LE condo du VIEUX-LIMOILOU que tu attendais, à deux pas de la 3e Avenue! Cuisine avec comptoir de quartz et salle de bain rénovées, 2 chambres, un stationnement et 2 espaces de rangement : il a vraiment tout. Et comme si ce n'était pas assez, il offre deux très grands balcons : café au soleil le matin à l'avant, apéro au coucher du soleil à l'arrière. Lumière naturelle, cachet et emplacement exceptionnel... offre-toi la vie de quartier du Vieux-Limoilou dont tu rêves. Demande ta visite rapidement, il est parfait. Visite libre dimanche 23 août de 10h à 12h.
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No: 11900962
2
1
919,99pi²
Visites libres
Dimanche 23 août de 10h00 à 12h00
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marie-Pier Amyot
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
Présentation
LE condo du VIEUX-LIMOILOU que tu attendais, à deux pas de la 3e Avenue! Cuisine avec comptoir de quartz et salle de bain rénovées, 2 chambres, un stationnement et 2 espaces de rangement : il a vraiment tout. Et comme si ce n'était pas assez, il offre deux très grands balcons : café au soleil le matin à l'avant, apéro au coucher du soleil à l'arrière. Lumière naturelle, cachet et emplacement exceptionnel... offre-toi la vie de quartier du Vieux-Limoilou dont tu rêves. Demande ta visite rapidement, il est parfait. Visite libre dimanche 23 août de 10h à 12h.
Addenda
1 espace de stationnement privé situé à l'arrière, très recherché dans ce secteur.
1 rangement individuel pratique
1 garage commun
2 grands balcons en composite
Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et îlot de 7 pieds
Planchers de bois franc dans toutes les pièces (salle de bain en céramique)
Belle luminosité naturelle
Espace bureau dans l'entrée
Un frais de copropriété de 98$/mois servent à bâtir le fond de prévoyance, qui est à 9 485,33$ en date du 19 août 2026.
Copropriété très bien gérée avec plusieurs travaux de mise à jour réalisés au fil des années.
Les frais communs comprennent : taxes municipales et scolaires et assurance de l...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1925
Nb étages
3
Niveau
Rez-de-chaussée
Équipement disponible
Balcon privé (1), Remise (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Brique (1)
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Façade du terrain
7,62
Superficie du terrain
232,3 m²
Profondeur du terrain
30,48
Superficie habitable
919,99 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
8' 9" x 14' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
8' 5" x 11' 7" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
9' 2" x 11' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 9' 7" x 14' 7" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' 1" x 16' 1" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
5' 9" x 11' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
Lave-vaisselle, poêle, laveuse-sécheuse, thermopompe, luminaires
Exclusions
Luminaire au-dessus de l'îlot, luminaire suspendu du salon, luminaires suspendus de la chambre (x2), miroir de salle de bain, 2 tablettes dans l'entrée, pôles et rideaux
Détails des rénovations
Cuisine
2023
Fenêtres
2018
Plomberie
2022
Salle de bains
2026
Toit - revêtement
2004
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
8071 $
Taxes scolaires (2026)
549 $
Total
8620 $
Frais mensuels
Frais de copropriété
98 $
Frais commun/Loyer de base
252 $
Total
350 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-11-01
Zonage
Résidentiel (1)
