ENFIN votre Duplex ! Idéal pour premier investisseur ou propriétaire occupant! Situé au coeur d'Ancienne-Lorette, dans un secteur de choix, cet immeuble au cachet unique a été soigneusement entretenu au fil des années et a bénéficié d'une belle cure de rajeunissement. Vous y trouverez un grand garage réservé au propriétaire, un avantage rare et recherché! Propriété offrant un excellent potentiel d'occupation ou d'investissement dans un emplacement central à proximité de tous les services. Il bénéficie d'une belle cour arrière cloturé. 2x 4 1/2. Une visite s'impose!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
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Présentation
ENFIN votre Duplex ! Idéal pour premier investisseur ou propriétaire occupant! Situé au coeur d'Ancienne-Lorette, dans un secteur de choix, cet immeuble au cachet unique a été soigneusement entretenu au fil des années et a bénéficié d'une belle cure de rajeunissement. Vous y trouverez un grand garage réservé au propriétaire, un avantage rare et recherché! Propriété offrant un excellent potentiel d'occupation ou d'investissement dans un emplacement central à proximité de tous les services. Il bénéficie d'une belle cour arrière cloturé. 2x 4 1/2. Une visite s'impose!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (5), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Golf (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Superficie du terrain
753,2 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
8' 5" x 7' 5" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
7' 9" x 13' 2" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée |
10' 6" x 7' 2" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
12' 7" x 9' 2" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
4' 9" x 6' 2" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
11' 7" x 15' 5" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage |
9' 2" x 12' 6" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage |
8' 4" x 16' 5" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
11' 7" x 11' 8" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage |
4' 9" x 7' 4" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
10' 9" x 8' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
Inclusions
Luminaires, hotte.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
2916 $
Taxes scolaires (2025)
194 $
Total
3110 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
123 000 $
Terrain
168 000 $
Total
291 000 $
