Triplex coup de coeur à Beauport! Immeuble, haut de gamme et impeccablement entretenu, offrant une flexibilité exceptionnelle. Revenus actuels de 40200$, auxquels s'ajoute le potentiel du logement propriétaire de style condo. Cette unité spectaculaire propose 4 chambres, 2 salles de bain, des matériaux de qualité supérieure et une terrasse privée sur le toit avec spa, plein soleil et vue imprenable sur le fleuve et la ville de Québec. Les unités du RDC et du SS, de type jumelé split-level sur 2 niveaux, offrent 3 chambres, 2 SDB et une salle familiale ; une configuration rare favorisant la stabilité locative. Un produit unique sur le marché!

Découvrez le 372-376, rue Françoise-Garnier! Situé sur un lot double, ce produit d'exception a été conçu et construit avec minutie, dans le souci du détail! Vous le constaterez dès votre arrivée sur place: entrées asphaltées, maçonnerie sur 4 côtés, fibrociment, galeries de béton et entretien soigné ne sont que la pointe de l'iceberg! Ce que vous ne voyez pas est tout aussi impressionnant: fondations coulées dans un coffrage isolant, cabanon sous les galeries, plus de 40 pieux sous la dalle de béton et terrasse avec vue à 360 degrés sur le toit.

L'unité principale, le 374, vous offre 1650pi² habitables disposés sur un seul niveau et compre...nd 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, dont une avec salle de lavage indépendante, des aires de vie ouvertes, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une terrasse privative sur le toit, accessible directement depuis l'intérieur de l'unité! Cette unité n'a rien à envier aux luxueux condos et vous offre des matériaux haut de gamme, des plafonds de 9 pieds et une insonorisation des planchers de qualité condo, une rareté pour un logement de propriétaire occupant, qui vous assurera, à vous et aux occupants des niveaux inférieurs, tranquillité et confort de vie supérieurs. Les espaces extérieurs ont également bénéficié du même traitement et ne vous laisseront pas indifférent! Vous découvrirez d'abord une terrasse privative offrant une vue à 360 degrés, incluant une vue à 180 degrés sur la ville de Québec, le fleuve et l'île d'Orléans, un rangement pour vos meubles extérieurs, une trappe de style pont-levier pour faciliter le déneigement et un spa. Pour les journées pluvieuses, vous pourrez tout de même profiter de la vue grâce au balcon couvert de l'unité, offrant également une vue sur les principaux attraits. Ne laissant aucun détail au hasard, ce balcon est équipé de toiles solaires et de toiles d'hiver sur mesure, vous permettant de profiter confortablement de cet espace pendant trois saisons.

Les logements 372 et 376 ont été conçus pour la location: type jumelé split-level sur deux niveaux, 3 chambres, 2 salles de bain, salle familiale et aires ouvertes. Chaque logement dispose d'un rangement, balcon privatif, conduits pour aspirateur central (moteur non inclus), 2 stationnements, échangeur d'air et thermopompe. Les locataires sont stables et entretiennent bien les logements. À noter que nous avons quelques photos et que les logements ne seront visitables que sur promesse d'achat acceptée.

Immeuble conçu selon les besoins du vendeur, offrant un espace de vie spacieux, lumineux et confortable à faible coût d'opération. Il représente une alternative à la vie de condo, alliant confort d'une copropriété de luxe et avantages d'un investissement immobilier. Revenus potentiels de 70000$ pour l'unité principale.