WOW!!! Pour AMATEUR DE PLEIN-AIR/NATURE/KAYAK/PADDLEBOARD! Petit chalet 3 saisons sur majestueux terrain de près de 100 000 pc directement sur le Lac du Délaissé (décharge de la rivière Montmorency). Voir: https://www.youtube.com/watch?v=EaRpO7i5Zwo. Endroit PARADISIAQUE et ISOLÉ!!! Face au Centre de plein air de Beauport, quelques contraintes mais en vaut vraiment la peine! IMPORTANT: Financement pas facile, zone inondable, pas d'électricité et services, rue privée, accès limité l'hiver, etc. (Voir addenda). Appartient à la famille depuis 2 générations! FAITES VITE! Contactez votre courtier pour infos supplémentaires.

TOUTE UNE OCCASION POUR AMANT DE LA NATURE!!!
* À Beauport, à 1km du Centre de Plein-Air de Beauport et de son camping! À moins de 5-8 km de tous les services (IGA, MAXI, CANAC, etc.)
* Sur un site enchanteur, directement sur le Lac du Délaissé, se trouvant être la décharge de la Rivière Montmorency, voir vidéo youtube https://www.youtube.com/watch?v=EaRpO7i5Zwo
* Petit coin de paradis, donnant l'impression d'être isolé et en pleine villégiature, mais si proche de tout, tout, tout!!!
* Immense terrain de près de 100 000 pc, dont env. le tiers est gazonné, avec droit d'usage du terrain adjacent appartenant à la Ville de Québec... d'env. 20 000pc, lui aussi gazonné;
* Petit chalet non-isolé, 3 saisons 21' x 13', charmant et mignon, qui, de manière surprenante, est en parfait état: fenestration et toiture de tôle récente, intérieur aires ouvertes avec coin cuisine avec équipement, lits superposés, cuisinière au bois L'ISLET restauré permettant le chauffage au bois, toilette, etc...
* Bien que ce chalet n'est pas desservi par l'électricité, il possède des panneaux solaires avec accumulateur, permettant l'éclairage intérieur et l'alimentation d'une pompe à eau pour la toilette et les éviers (eaux de pluie ingénieusement captés), avec possibilité d'amélioration de l'efficacité/puissance. L'eau (non-potable) pourrait aussi provenir d'une pompe installée dans le Lac.
* L'évacuation des eaux usées se fait dans un puisard (endroit inconnu). La Ville de Québec charge une vidange aux 2 ans sur le compte de taxes. La Ville de Québec a procédé à un test de colorant il y a quelques années et aucun avis de non-conformité n'a été émis.
* Appartenant depuis 1948 à la famille du vendeur, cet endroit de rêve a toujours servi de lieu de repos, réunions familiales et chalet de vacances pour toute cette famille!
* Le terrain se prête parfaitement bien à recevoir les campeurs et motorisés de votre famille qui profiteront de l'endroit pour s'adonner au kayak, paddleboard, pêche et autres activités! Ou simplement achetez ce projet en groupe de 2-3 couples d'amis et partagez-vous cet endroit de villégiature fantastique!

Il y a certaines contraintes cependant:
* Le terrain est en zone inondable et aussi à effet de glace. Le terrain peut être partiellement ou complètement inondé pendant l'été lors de très fortes pluies (à quelques occasions depuis les 15 dernières années, pendant quelques heures) ou pendant l'hiver, accompagné de glace lors d'embâcle/débâcle sur la Rivière Montmorency.
* Financement: Quoique possible, le financement impliquera une mise de fond minimale de 20% et même plus. L'acheteur devra posséder une certaine liquidité
* La Ville de Québec possède un droit de 1er refus à être exercé dans les 60 jours suivant la réception d'un avis par le vendeur suite à une offre acceptée. Quoique peu probable, il est possible que l'acheteur perde la possibilité de s'en porter acquéreur, si la Ville l'exerce.