Charmant plain-pied situé au coeur de Sainte-Foy, dans un secteur recherché à proximité de l'Université Laval, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services. Cette propriété offre 3 chambres au rez-de-chaussée (poss. de 2 autres au sous-sol), une aire de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Terrain de 5 445 pi² bien orienté avec remise. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont la toiture, les fenêtres et les portes. Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant un fort potentiel dans un emplacement de choix!

Située au coeur de Sainte-Foy, l'un des secteurs les plus recherchés de Québec, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de l'Université Laval, des écoles primaires et secondaires, des parcs, des pistes cyclables, des centres commerciaux, des transports en commun et de tous les services essentiels.

Ce charmant plain-pied propose une configuration fonctionnelle et polyvalente répondant aux besoins d'une grande variété d'acheteurs. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une cuisine pratique offrant un bel espace de rangement ainsi qu'une aire de vie lumineus...e grâce à une généreuse fenestration.

Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement et permet notamment l'ajout de deux chambres supplémentaires selon les besoins de l'acheteur. Cet espace polyvalent peut également accueillir une salle familiale, un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou tout autre projet répondant à votre mode de vie.

Érigée sur un terrain de 5 445 pi², la propriété bénéficie d'une belle orientation et d'un espace extérieur agréable permettant de profiter pleinement de la saison estivale. Une remise complète l'aménagement extérieur et procure un espace de rangement pratique pour les équipements saisonniers et les outils de jardinage.

Au fil des ans, plusieurs améliorations importantes ont été apportées à la propriété, notamment le remplacement de la toiture ainsi que des fenêtres et des portes, contribuant à son entretien général et à sa valeur à long terme.

Que ce soit pour une famille, un professionnel désirant s'établir dans un secteur stratégique ou un acheteur souhaitant personnaliser une propriété à son image, cette résidence représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant un fort potentiel d'optimisation dans un emplacement de premier choix.

À proximité :

Université Laval
Cégep de Sainte-Foy
Cégep Garneau
Écoles primaires et secondaires
Centres commerciaux et épiceries
Transport en commun et accès rapide aux principaux axes routiers
Parcs, espaces verts et installations sportives
Centres de santé et services professionnels

Une opportunité rare dans un secteur où la demande demeure constamment élevée. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.