Implantée au coeur de Saint-François-de-l'Île-d'Orléans, cette propriété de style canadien offre un cadre de vie paisible. Elle comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un potentiel d'aménagement d'une seconde salle de bain au sous-sol. La cuisine, le salon et la salle à manger à aire ouverte sont idéals pour les moments en famille. Un garage attaché, excavé et avec accès direct au sous-sol, un garage détaché de 12 x 16 ainsi qu'une remise de 14 x 14, offrant un espace de rangement appréciable. La vue sur le Mont-Sainte-Anne offre un panorama naturel remarquable au fil des saisons. Une propriété à découvrir. Contactez-moi!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Simon Laberge
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Via Capitale Équipe
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Présentation
Implantée au coeur de Saint-François-de-l'Île-d'Orléans, cette propriété de style canadien offre un cadre de vie paisible. Elle comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un potentiel d'aménagement d'une seconde salle de bain au sous-sol. La cuisine, le salon et la salle à manger à aire ouverte sont idéals pour les moments en famille. Un garage attaché, excavé et avec accès direct au sous-sol, un garage détaché de 12 x 16 ainsi qu'une remise de 14 x 14, offrant un espace de rangement appréciable. La vue sur le Mont-Sainte-Anne offre un panorama naturel remarquable au fil des saisons. Une propriété à découvrir. Contactez-moi!
Addenda
Vue sur le fleuve Saint-Laurent ainsi que sur le centre de ski Mont-Sainte-Anne
Terrain aménagé de 54 000 pi²
Garage attaché, excavé, avec entrée directe au sous-sol
Garage détaché de 12 x 16
Enclos à chien de 4 x 12
Cabanon de 14 x 14
Galerie avant et galerie arrière en béton avec garde-corps en aluminium
Terrasse arrière au sol en béton
Rangement supplémentaire sous le patio arrière en béton
Cuisine avec armoires en bois
Poêle à combustion lente au sous-sol
Sous-sol aménageable selon vos besoins
Possibilité d'aménager une salle de bain complète au sous-sol
Portes et fenêtres en triple verre
Panneau électrique remplacé en 2025
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1978
Équipement disponible
Climatiseur mural (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1), Stuc (1)
Garage
Attaché (1), Détaché (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (2)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Panoramique (1)
Proximité
Golf (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Sentier de motoneige (1)
Dimensions
Superficie du terrain
5025,3 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' 1" x 13' 9" pi | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 8" x 12' 2" pi | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' x 12' 2" pi | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' x 7' 4" pi | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 5" x 10' 1" pi | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' x 12' 1" pi | |
| Autre | Sous-sol | 11' 1" x 14' pi | |
| Rangement | Sous-sol | 10' x 9' 7" pi | |
| Rangement | Sous-sol | 9' 5" x 9' 1" pi | |
| Salle familiale | Sous-sol | 32' 7" x 15' 6" pi |
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, moteur de la porte de garage, échangeur d'air, air climatisé
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
2200 $
Taxes scolaires (2026)
284 $
Total
2484 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
237 400 $
Terrain
156 400 $
Total
393 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-07-01
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1)
