EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur une artère importante de Québec, au coeur de la ville! Terrain de plus de 11 700pc. Zonage TRÈS permissif, possibilité jusqu'à 30 logements. 15 stationnements avec possibilité d'en ajouter. Immeuble mixte de 2 étages. 6 locaux commerciaux, 1 grand logement et un sous-sol exploitable de plusieurs façons, actuellement utilisé par le propriétaire. 1 local libre, 1 locataire en place depuis plus de 40 ans, entrées indépendantes, 7 compteurs électriques et chauffage aux frais des locataires. Structure de béton. 3 portes de garage: 1 avec plafond de 17 pi et 2 de 15,11 pi. Une occasion À SAISIR!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Simon Lafrenière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur une artère importante de Québec, au coeur de la ville! Terrain de plus de 11 700pc. Zonage TRÈS permissif, possibilité jusqu'à 30 logements. 15 stationnements avec possibilité d'en ajouter. Immeuble mixte de 2 étages. 6 locaux commerciaux, 1 grand logement et un sous-sol exploitable de plusieurs façons, actuellement utilisé par le propriétaire. 1 local libre, 1 locataire en place depuis plus de 40 ans, entrées indépendantes, 7 compteurs électriques et chauffage aux frais des locataires. Structure de béton. 3 portes de garage: 1 avec plafond de 17 pi et 2 de 15,11 pi. Une occasion À SAISIR!
Addenda
Belle opportunité et beau potentiel grâce au zonage permissif. Voir en annexe la grille de spécifications d'urbanisme concernant le zonage du lot.
- Prendre note que les phases environnementales 1 et 2 sont aux frais des acheteurs.
- Le denturologiste (local vacant) a une thermopompe.
- Le garage de Hamel Électrique est chauffé au gaz naturel à leurs frais. Ils ont une portion qui est excavée à gauche ainsi qu'un grand rangement à l'étage, à gauche également.
- Les garages ne sont pas excavés, mais le reste de l'immeuble oui.
- Possibilité d'ajouter des revenus en louant le sous-sol.
- La portion de l'immeuble à droite du garage a une dalle ...
Voir la suite ...
Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Piste cyclable (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Superficie du terrain
1087,2 m²
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Other |
0 / 1 |
Exclusions
Effets des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2027)
22 901 $
Taxes scolaires (2027)
512 $
Total
23 413 $
Frais mensuels
Assurances
674 $
Autre dépense d'exploitation
100 $
Total
774 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
503 000 $
Terrain
212 000 $
Total
715 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Coin de rue (1)
Zonage
Commercial (1), Résidentiel (1)
