EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur une artère importante de Québec, au coeur de la ville! Immeuble mixte de 2 étages offrant PLUSIEURS possibilités sur un terrain de plus de 11 700pc. Il comprend 6 locaux commerciaux, 1 grand logement et un sous-sol exploitable de plusieurs façons, actuellement utilisé par le propriétaire. Zonage TRÈS permissif. 1 local libre, 1 locataire en place depuis plus de 40 ans, entrées indépendantes, 7 compteurs électriques et chauffage aux frais des locataires. 15 stationnements avec possibilité d'en ajouter. Structure de béton. 3 portes de garage : 1 avec plafond de 17 pi et 2 de 15,11 pi. Une occasion d'affaires!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Simon Lafrenière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur une artère importante de Québec, au coeur de la ville! Immeuble mixte de 2 étages offrant PLUSIEURS possibilités sur un terrain de plus de 11 700pc. Il comprend 6 locaux commerciaux, 1 grand logement et un sous-sol exploitable de plusieurs façons, actuellement utilisé par le propriétaire. Zonage TRÈS permissif. 1 local libre, 1 locataire en place depuis plus de 40 ans, entrées indépendantes, 7 compteurs électriques et chauffage aux frais des locataires. 15 stationnements avec possibilité d'en ajouter. Structure de béton. 3 portes de garage : 1 avec plafond de 17 pi et 2 de 15,11 pi. Une occasion d'affaires!
Addenda
- Prendre note que les phases environnementales 1 et 2 sont aux frais des acheteurs.
- Le denturologiste (local vacant) a une thermopompe.
- Le garage de Hamel Électrique est chauffé au gaz naturel à leurs frais. Ils ont une portion qui est excavée à gauche ainsi qu'un grand rangement à l'étage, à gauche également.
- Les garages ne sont pas excavés, mais le reste de l'immeuble oui.
- Possibilité d'ajouter des revenus en louant le sous-sol.
- La portion de l'immeuble à droite du garage a une dalle de béton au RDC ainsi que du béton séparant le RDC de l'étage.
- Hamel Électrique possède 2 compteurs, car auparavant, les 2 portes de gauche (de 15...
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Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Gaz naturel (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1)
Fenêtres
Bois (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Acier (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
130 pi
Superficie du terrain
1087,2 m²
Superficie du bâtiment
3925 pi²
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Commercial |
0 / 1 |
Exclusions
Effets des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2027)
22 901 $
Taxes scolaires (2027)
512 $
Total
23 413 $
Frais mensuels
Assurances
674 $
Autre dépense d'exploitation
100 $
Coût d'énergie
33 $
Total
807 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
503 000 $
Terrain
212 000 $
Total
715 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Coin de rue (1)
Type de commerce/Industrie
Detail (1), Service (1)
Zonage
Commercial (1), Résidentiel (1)
