LEBOURGNEUF, très rare ! Triplex de 3 condos locatifs 4 ½ de plus de 1 000 pi² chacun, avec entrées indépendantes. Dans un secteur central et recherché. Unité 1335 avec terrasse + abri d'auto. Revenus affichés sont ceux du 1er juillet 2026 : #1331 - 1165$ (potentiel 1250$), #1333 - 1290$ (potentiel 1400 $) et #1335 - 1220 $ (potentiel 1475 $), pour un total de revenus bruts de 44 100 $ (potentiel de 49 500 $ ou plus). Immeuble situé sur un terrain détenu en copropriété (frais communs incluant assurance du bâtiment, déneigement et entretien de la pelouse). Construction de 1990, bien insonorisée. Occasion à ne pas manquer!
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1
191,4m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Simon Lafrenière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
LEBOURGNEUF, très rare ! Triplex de 3 condos locatifs 4 ½ de plus de 1 000 pi² chacun, avec entrées indépendantes. Dans un secteur central et recherché. Unité 1335 avec terrasse + abri d'auto. Revenus affichés sont ceux du 1er juillet 2026 : #1331 - 1165$ (potentiel 1250$), #1333 - 1290$ (potentiel 1400 $) et #1335 - 1220 $ (potentiel 1475 $), pour un total de revenus bruts de 44 100 $ (potentiel de 49 500 $ ou plus). Immeuble situé sur un terrain détenu en copropriété (frais communs incluant assurance du bâtiment, déneigement et entretien de la pelouse). Construction de 1990, bien insonorisée. Occasion à ne pas manquer!
Addenda
Immeuble situé sur un terrain détenu en copropriété (les frais communs incluent l'assurance du bâtiment, le déneigement et l'entretien de la pelouse). Les entrées piétonnières sont déneigées par les locataires.
Augmentations prévues en juillet :
1331 -- 1 165 $/mois (nouveau bail),
1333 -- 1 290 $/mois,
1335 -- 1 220 $/mois.
Pour un total de revenus bruts de 44 100 $
Visite sur promesse d'achat acceptée avec préautorisation bancaire. Le cas échéant, les offres seront présentées à partir du mardi 27 avril à 19 h.
Les chiens sont acceptés pour les copropriétaires occupants. BBQ permis.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1990
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Aluminium (1), Brique (1)
Garage
Attaché (1)
Abri d'auto
Attaché (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Superficie du terrain
437,24 m²
Superficie habitable
191,4 m²
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5229 $
Taxes scolaires (2025)
330 $
Total
5559 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
387 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
287 000 $
Terrain
180 000 $
Total
467 000 $
