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Présentation

Découvrez votre havre de paix au coeur de La Malbaie ! Située sur la paisible rue des Hauts-Bois, dans un secteur familial très prisé, cette belle propriété est l'endroit idéal pour élever votre famille. Caractéristiques principales : Emplacement de choix : Quartier résidentiel sécuritaire et homogène. Proximité immédiate : Écoles, parcs, espaces verts et pistes cyclables à quelques pas, parfaits pour les enfants et le mode de vie actif. Services à proximité : Accès rapide à tous les services essentiels de La Malbaie. Confort : Espace de vie lumineux, aménagement convivial en extra un beau garage .Profitez du meilleur de Charlevoix

Addenda

Annexe du vendeur obligatoire avec toute promesse d'achat Acceptation d'offre d'achat: attendre un délai de 7 jours, suivant l'inscription sur Centris, pour répondre à une promesse d'achat. Le vendeur ne fournira ni certificat de localisation ni aucun titre La rétribution due à l'Agence aux termes du présent contrat ne lui sera payée que lors de la distribution du produit de la vente à la suite de l'expiration du délai prévu à l'article 771 du Code de procédure civile. Aucune déclaration du vendeur ne sera fourni. La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
2009
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 
Garage
 Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
 Non pavée (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (1)
Aménagement du terrain
 Paysager (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 Plat (1)
Vue
 Sur la montagne (1)
Proximité
 Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Sentier de motoneige (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,19 m
Profondeur du terrain
30,5
Profondeur du bâtiment
9,15 m
Superficie du terrain
906,7 m²
Superficie du bâtiment
118,4 m²
Superficie habitable
118,4 m²
Façade du terrain
25,12
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
7' 3" x 4' 2" pi
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 3" x 10' 7" pi
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' x 14' 8" pi
Irrégulier
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
16' x 17' 1" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12' 6" x 12' 6" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11' 6" x 11' 4" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9' 1" x 10' 2" pi
Couvre-sol souple
Salle familiale
Sous-sol
21' x 28' pi
Béton
Salle de jeux
Sous-sol
12' 5" x 28' pi
Béton
Salle de bains
Sous-sol
10' 4" x 5' 8" pi
Couvre-sol souple
Inclusions
n/a
Exclusions
n/a
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3286 $
Taxes scolaires (2025)
157 $
Total
3443 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
264 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
258 300 $
Terrain
23 300 $
Total
281 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Coin de rue (1)
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Gilles Dufour
Gilles Dufour Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Via Capitale Charlevoix

Agence immobilière

418 665-5047 / 418 665-5047


Nathalie Boivin
Nathalie Boivin Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Charlevoix

Agence immobilière

418 633-2200 / 418 633-2200


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Annexe du vendeur obligatoire avec toute promesse d'achat Acceptation d'offre d'achat: attendre un délai de 7 jours, suivant l'inscription sur Centris, pour répondre à une promesse d'achat. Le vendeur ne fournira ni certificat de localisation ni aucun titre La rétribution due à l'Agence aux termes du présent contrat ne lui sera payée que lors de la distribution du produit de la vente à la suite de l'expiration du délai prévu à l'article 771 du Code de procédure civile. Aucune déclaration du vendeur ne sera fourni. La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
2009
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 
Garage
 Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
 Non pavée (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (1)
Aménagement du terrain
 Paysager (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 Plat (1)
Vue
 Sur la montagne (1)
Proximité
 Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Sentier de motoneige (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,19 m
Profondeur du terrain
30,5
Profondeur du bâtiment
9,15 m
Superficie du terrain
906,7 m²
Superficie du bâtiment
118,4 m²
Superficie habitable
118,4 m²
Façade du terrain
25,12
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
7' 3" x 4' 2" pi
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 3" x 10' 7" pi
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' x 14' 8" pi
Irrégulier
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
16' x 17' 1" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12' 6" x 12' 6" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11' 6" x 11' 4" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9' 1" x 10' 2" pi
Couvre-sol souple
Salle familiale
Sous-sol
21' x 28' pi
Béton
Salle de jeux
Sous-sol
12' 5" x 28' pi
Béton
Salle de bains
Sous-sol
10' 4" x 5' 8" pi
Couvre-sol souple
Inclusions
n/a
Exclusions
n/a
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3286 $
Taxes scolaires (2025)
157 $
Total
3443 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
264 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
258 300 $
Terrain
23 300 $
Total
281 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Coin de rue (1)
IISPROD04