À la fois rustique tout en ayant vécu des rénovations importantes, voilà l'opportunité de se retrouver au pied du Mont Grand Fonds, d'y avoir un pied à terre et même d'y effectuer de la location à court terme. Cette vue sur la montagne et sur la statue de glace du matin au soir fera des jaloux. Le tout dans un bâtiment avec de nouveaux couvres planchers, de nouvelles fenêtres, un nouveau revêtement extérieur et une isolation revisitée. Il ne reste qu'un garage, un spa dans un gazebo et un robot-tondeuse pour que tu sois content....haa non c'est vrai, on a ça aussi ici! En y mettant les pieds, il est clair que tu seras zen!
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1
121,4m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mathieu Audet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Charlevoix
Agence immobilière
Présentation
À la fois rustique tout en ayant vécu des rénovations importantes, voilà l'opportunité de se retrouver au pied du Mont Grand Fonds, d'y avoir un pied à terre et même d'y effectuer de la location à court terme. Cette vue sur la montagne et sur la statue de glace du matin au soir fera des jaloux. Le tout dans un bâtiment avec de nouveaux couvres planchers, de nouvelles fenêtres, un nouveau revêtement extérieur et une isolation revisitée. Il ne reste qu'un garage, un spa dans un gazebo et un robot-tondeuse pour que tu sois content....haa non c'est vrai, on a ça aussi ici! En y mettant les pieds, il est clair que tu seras zen!
Addenda
- Coquette propriété à étage mansardé;
- Énorme chambre à l'étage pouvant être divisée en 2 chambres et possibilité de convertir le salon en une chambre;
- À 3 minutes en voiture de la montagne de ski alpin le Mont Grand Fonds;
- Une statue naturelle toujours nouvelle à chaque année est plus que visible à partir de la propriété tout comme la montagne;
- Un robot-tondeuse qui travaille pour toi à la journée longue sans que tu n'aies besoin de lui verser un salaire;
- Spa sous un gazebo hexagonal de 13 pieds par 13 pieds;
- Garage de 28 pieds par 15 pieds;
- 2025: remplacement de l'ensemble du revêtement extérieur pour de la Novabrik et ...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1952
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2 (1), Remise (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Non aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1), Vide sanitaire (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1), Pierre (1)
Revêtements
Brique (1), Vinyle (1)
Garage
Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (5), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
, Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
, Sur la montagne (1)
Proximité
, Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,56 m
Profondeur du terrain
52,03 m
Profondeur du bâtiment
7,95 m
Superficie du terrain
1673 m²irregulier
Superficie du bâtiment
76 m²
Superficie habitable
121,4 m²
Façade du terrain
44,8 m
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' x 10' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14' x 7' pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' x 10' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' 3" x 10' 5" pi | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 9' 5" x 8' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 3" x 7' 7" pi | Plancher flottant |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 11' x 6' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 21' x 8' 4" pi | Bois |
| Autre | 2ième étage | 22' x 20' 8" pi | Bois |
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, Tous les luminaires, peintures restante, vinyle restant et couvres planchers restant, congélateur dans la garage, spa, robot- tondeuse Gardena, gazebo sur la galerie arrière, borne de recharge pour véhicule électrique, bac bleu, bac vert et bac brun, plinthe de chauffage dans la salle de lavage.
Exclusions
Tous les biens meubles et électroménagers appartenant au vendeur, clôture pour chiens derrière le terrain.
Détails des rénovations
Autre
2025
Électricité
2024
Fenêtres
2022
Isolation
2025
Planchers
2025
Taxes et coûts
Autres taxes (2026)
1603 $
Taxes municipales (2026)
1580 $
Taxes scolaires (2025)
15 $
Total
3198 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
0 $
Coût d'énergie
363 $
Total
363 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
118 700 $
Terrain
10 500 $
Total
129 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
, Aucun voisin à l'arrière (1), Bordé à l'eau (1)
