Nouveau DUPLEX parfait pour investisseur ou propriétaire occupant (rez-de-chaussée est libre). +/-135 000$ d'améliorations et ajout d'un 4 1/2 au sous-sol depuis 2024 (factures au dossier). DEUX 4 1/2 au goût du jour (non chauffés et non éclairés), chacun leur chauffe-eau et chacun leur compteur d'hydro, chacun leur entrée et chacun leur espace extérieur + 2 stationnements par logement. Le 2956: logement du sous-sol est loué à 1435$/mois et le rez-de-chaussée était loué 1850$/mois et reconduit à 1910$/mois, il est présentement libre pour l'acheteur. Une visite s'impose rapidement.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
Nouveau DUPLEX parfait pour investisseur ou propriétaire occupant (rez-de-chaussée est libre). +/-135 000$ d'améliorations et ajout d'un 4 1/2 au sous-sol depuis 2024 (factures au dossier). DEUX 4 1/2 au goût du jour (non chauffés et non éclairés), chacun leur chauffe-eau et chacun leur compteur d'hydro, chacun leur entrée et chacun leur espace extérieur + 2 stationnements par logement. Le 2956: logement du sous-sol est loué à 1435$/mois et le rez-de-chaussée était loué 1850$/mois et reconduit à 1910$/mois, il est présentement libre pour l'acheteur. Une visite s'impose rapidement.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1984
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1), Fibre pressée (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Terrain/cour bordé de haies (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,93 m
Profondeur du terrain
27,43
Profondeur du bâtiment
7,63 m
Superficie du terrain
520,4 m²
Façade du terrain
19
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée |
15' 3" x 11' 6" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
10' 4" x 11' 5" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
8' x 11' 5" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
12' 2" x 15' 5" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
11' x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
10' 4" x 8' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol |
14' 1" x 11' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol |
7' 8" x 11' 4" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol |
11' 1" x 7' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol |
14' x 11' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
14' x 11' pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle de bains | Sous-sol |
7' 6" x 7' 3" pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
2956: Îlot de cuisine, banc d'entrée, armoire blanche et armoire-penderie, remise noire et cabanon, déshumidificateur. 2954: Grande armoire noire dans l'entrée.
Exclusions
Effets personnels des locataires, air climatisé dans la fenêtre du sous-sol.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3819 $
Taxes scolaires (2025)
235 $
Total
4054 $
Frais mensuels
Déneigement / pelouse
46 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
206 000 $
Terrain
150 000 $
Total
356 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel (1)
