Charmant duplex à paliers situé dans un secteur recherché, paisible et près de tous les services. À la prise de possession, les deux logements seront disponibles, offrant, parmi ses nombreuses possibilités, celle d'un projet dans un esprit intergénérationnel. Avec ses 5 chambres, elle est également idéale pour les familles recomposées. Le logement principal comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, de belles aires ouvertes, un espace salon et salle à manger invitant à la détente, un solarium, une belle lumière naturelle et de hauts plafonds au coeur de la maison. Garage intégré et grand terrain de plus de 11 500 pi².
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Dimanche 14 juin de 14h00 à 16h00
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
Charmant duplex à paliers situé dans un secteur recherché, paisible et près de tous les services. À la prise de possession, les deux logements seront disponibles, offrant, parmi ses nombreuses possibilités, celle d'un projet dans un esprit intergénérationnel. Avec ses 5 chambres, elle est également idéale pour les familles recomposées. Le logement principal comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, de belles aires ouvertes, un espace salon et salle à manger invitant à la détente, un solarium, une belle lumière naturelle et de hauts plafonds au coeur de la maison. Garage intégré et grand terrain de plus de 11 500 pi².
Addenda
Le logement secondaire peut représenter une source de revenus. Il comporte 2 chambres, une salle de bain, une cuisine ainsi qu'un salon et une salle à manger à aire ouverte. Un beau 4 1/2 prêt à être loué!
ATTRAITS DU SECTEUR
* Sentier linéaire de la rivière Saint-Charles, avec deux accès à moins de 5 minutes de marche : l'un menant vers la majestueuse chute Kabir Kouba, l'autre vers le parc Chauveau, le plus grand parc de la ville de Québec. Possibilité de se baigner entouré de grandes falaises et de profiter d'un moment de détente sur une plage de sable. On oublie complètement qu'on est en ville. Magnifique espace de ressourcement!
* Pis...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1987
Nb étages
3
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), , Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
, Pierre (1)
Garage
Intégré (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1), Pavé uni (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
15,63 m
Superficie du terrain
1068,6 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage |
14' 2" x 13' 9" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salon | 2ième étage |
19' 8" x 24' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle à manger | 2ième étage | 18' 9" x 17' 3" pi | Autre |
| Salle d'eau | 2ième étage |
5' 1" x 4' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage |
13' 1" x 9' 5" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Solarium/Verrière | 2ième étage |
19' 2" x 10' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 18' 4" x 22' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage |
5' 8" x 5' 8" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 3ième étage | 12' 4" x 8' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' 9" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' 2" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' 6" x 7' 1" pi | Céramique |
| Bureau | Rez-de-chaussée |
9' 2" x 13' 7" pi
Irrégulier
|
Tapis |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 14' 3" x 4' 1" pi | Céramique |
| Rangement | Rez-de-chaussée | 7' 1" x 6' 1" pi | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 17' 3" x 29' 2" pi | Béton |
| Autre | Sous-sol | 4' 1" x 4' 6" pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol |
12' 4" x 12' 3" pi
Irrégulier
|
|
| Salon | Sous-sol | 10' 1" x 12' 8" pi | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 1" x 11' 3" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
10' 1" x 18' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol |
6' 1" x 15' 8" pi
Irrégulier
|
Céramique |
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Residential |
1 / 1 |
Revenu annuel potentiel : 11 400 $
Inclusions
Rideaux, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, support de télévision, table et 2 chaises de jardin, armoires de rangement dans le garage, frigo du sous sol.
Exclusions
Aspirateur central (défectueux), accessoires de l'aspirateur central, meubles meublants et effets personnels.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5342 $
Taxes scolaires (2025)
417 $
Total
5759 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
336 000 $
Terrain
224 000 $
Total
560 000 $
