VAL-BÉLAIR - Duplex bien entretenu comptant 2 grands 4 et demie +, dont 1 qui sera libre le 1er juillet 2026. Excellent potentiel de revenus, stationnement pour 4 voitures, vaste terrain intime, +++. Le duplex est stratégiquement situé dans un secteur familial de Val-Bélair, à quelques pas d'une école primaire, terrains de loisirs et parcs. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mathieu J. Caron
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Élite
Agence immobilière
Présentation
VAL-BÉLAIR - Duplex bien entretenu comptant 2 grands 4 et demie +, dont 1 qui sera libre le 1er juillet 2026. Excellent potentiel de revenus, stationnement pour 4 voitures, vaste terrain intime, +++. Le duplex est stratégiquement situé dans un secteur familial de Val-Bélair, à quelques pas d'une école primaire, terrains de loisirs et parcs. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.
Addenda
Les balcons avant ont été refaits en fibre de verre en 2025. Facture disponible.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1920
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Non aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1), Pierre (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,26 m
Superficie du terrain
614,2 m²
Profondeur du bâtiment
12,31 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16' 1" x 14' pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' 5" x 13' 6" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 5" x 10' 5" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 3" x 12' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 10' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4' 1" x 8' 3" pi | Céramique |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 8' 1" x 10' 1" pi | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol | 24' 4" x 18' pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage |
17' 3" x 16' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 14' 9" x 11' 9" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 4" x 9' 7" pi | Plancher flottant |
| Boudoir | 2ième étage | 9' 1" x 14' 9" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 3" x 10' 6" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6' 9" x 10' 1" pi | Autre |
| Salle de lavage | 2ième étage | 10' 2" x 4' 8" pi | Autre |
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Biens personnels et meubles des locataires.
Détails des rénovations
Autre
2025
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3513 $
Taxes scolaires (2026)
201 $
Total
3714 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
43 $
Autre dépense d'exploitation
46 $
Autre dépense d'exploitation
87 $
Total
176 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
178 000 $
Terrain
137 000 $
Total
315 000 $
