Triplex offrant trois grands logements 4 ½, dont deux situés dans l'immeuble principal ainsi qu'un troisième aménagé dans une petite maison annexée. Deux logements sont actuellement vacants, représentant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel de revenus. Le zonage permissif permet plusieurs possibilités d'exploitation (à valider auprès de la Ville selon le projet envisagé). La propriété comprend plusieurs inclusions, dont un logement vendu entièrement meublé. Emplacement stratégique, à proximité des services, commerces et du transport en commun.
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230m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
Triplex offrant trois grands logements 4 ½, dont deux situés dans l'immeuble principal ainsi qu'un troisième aménagé dans une petite maison annexée. Deux logements sont actuellement vacants, représentant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel de revenus. Le zonage permissif permet plusieurs possibilités d'exploitation (à valider auprès de la Ville selon le projet envisagé). La propriété comprend plusieurs inclusions, dont un logement vendu entièrement meublé. Emplacement stratégique, à proximité des services, commerces et du transport en commun.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1925
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Non aménagé (1), Vide sanitaire (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Aluminium (1), Bois (1), Vinyle (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,78 m
Profondeur du terrain
20,4
Profondeur du bâtiment
8,69 m
Superficie du terrain
274,7 m²
Superficie du bâtiment
115 m²
Superficie habitable
230 m²
Façade du terrain
13,78
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 2" x 11' 1" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8' 8" x 10' 3" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10' 7" x 8' 4" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
9' 2" x 10' 4" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
8' 6" x 10' 2" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | 2ième étage |
10' 4" x 6' 4" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Boudoir | 2ième étage |
6' 4" x 9' 6" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 15' 9" x 23' 2" pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 14' 6" x 11' 1" pi | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 12' 1" x 7' pi | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 12' 1" x 6' 9" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
11' 7" x 12' 5" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 4" x 9' 1" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 15' 5" x 5' pi | Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 14' 6" x 11' 1" pi | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 12' 1" x 7' pi | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 12' 1" x 6' 9" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
11' 7" x 12' 5" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 4" x 9' 1" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 15' 5" x 5' pi | Céramique |
Inclusions
Logement 580 : Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Logement 584 : Luminaires, rideaux et tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, table et 4 chaises de la salle à manger, 2 lits et literie respective, un divan et un fauteuil, mobilier du salon et TV. Logement 588 : Luminaires. Toutes les inclusions sont laissées sans aucune garantie de fonctionnement.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5513 $
Taxes scolaires (2025)
366 $
Total
5879 $
Frais mensuels
Assurances
283 $
Autre dépense d'exploitation
103 $
Coût d'énergie
241 $
Total
627 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
301 000 $
Terrain
204 000 $
Total
505 000 $
