UNE RARETÉ AU COEUR DE LIMOILOU! Charmante propriété à étages offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y ajouter une ou plusieurs chambres. Profitez d'une cour arrière intime, bordée de haies matures, entièrement clôturée et agrémentée d'une piscine hors terre de 15 pi. Entretenue avec soin et ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. À quelques pas du Centre Vidéotron, des écoles, des commerces et de tous les services. Demandez votre visite dès maintenant!
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Présentation
UNE RARETÉ AU COEUR DE LIMOILOU! Charmante propriété à étages offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y ajouter une ou plusieurs chambres. Profitez d'une cour arrière intime, bordée de haies matures, entièrement clôturée et agrémentée d'une piscine hors terre de 15 pi. Entretenue avec soin et ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. À quelques pas du Centre Vidéotron, des écoles, des commerces et de tous les services. Demandez votre visite dès maintenant!
Addenda
À la demande des VENDEURS, les visites débuteront le jeudi 6 août 2026 à compter de 10 h.
À proximité de :
- École primaire Sainte-Odile
- École primaire Saint-Albert-le-Grand
- École Jean-de-Brébeuf
- Cégep Limoilou
- Patro Roc-Amadour
- Centre d'escalade Roc Gyms
- Le Grand Marché de Québec
- Centre Vidéotron
- Pharmaprix
- Familiprix
- Ashton
- Crèmerie Chez Mamie
- Pizza Salvatoré
- Parc Gérard-Marchand
- Tim Hortons
- Vietnam Express
- Harveys
- McDonald's
- Benny&Co
- Mikes
- Topla!
- Hôpital Saint-François d'Assise
Et plusieurs autres commerces, restaurants et services accessibles à quelques minutes.
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1953
Équipement disponible
Climatiseur mural (1), Cour privée (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Non aménagé (1)
Armoires
Thermoplastique (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
bois d'ingénierie de type CanExel
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Piscine
Hors-terre (1)
Aménagement du terrain
Clôturé (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
26 pi
Superficie du terrain
3102 pi²
Profondeur du bâtiment
28 pi
Superficie habitable
1343 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6' 3" x 3' 8" pi | Céramique |
| Bureau | Rez-de-chaussée |
11' 1" x 9' 4" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 9' 9" x 22' pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' 9" x 14' 7" pi | Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 9' 8" x 4' 1" pi | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage |
10' 3" x 10' 7" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage |
14' 9" x 11' 6" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
11' 6" x 11' 7" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
12' 1" x 13' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Autre | Sous-sol | 23' 6" x 25' 7" pi | Béton |
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, piscine et ses accessoires, store en bambou de la fenêtre au-dessus de l'évier de cuisine, stores imitation bois, luminaires des chambres, du bureau, du vestibule, de la salle de bain, de la salle d'eau et au-dessus de l'évier de cuisine, ainsi qu'un taille-haie.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, luminaire au dessus de la table à manger, les deux luminaires du plafond au salon.
Détails des rénovations
Cuisine
2021
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3246 $
Taxes scolaires (2025)
240 $
Total
3486 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
174 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
196 000 $
Terrain
161 000 $
Total
357 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-09-18
Zonage
Résidentiel (1)
