Magnifique triplex sur la rue Verdun idéalement situé au coeur de Saint-Sauveur! Composé d'un 3 ½, d'un 4 ½ et d'un 5 ½, l'immeuble génère des revenus annuels de 40 980 $ avec d'excellents locataires en place. Les trois logements ont été entièrement rénovés : 26 (2017), 28 (2014) et 28 ½ (2025). Profitez également de 3 stationnements en tandem et d'une cour intime. Emplacement stratégique à proximité de la rivière Saint-Charles, des services, commerces et de toutes les commodités. Une belle occasion pour investisseur!
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165,9m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Axel Rioux
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Magnifique triplex sur la rue Verdun idéalement situé au coeur de Saint-Sauveur! Composé d'un 3 ½, d'un 4 ½ et d'un 5 ½, l'immeuble génère des revenus annuels de 40 980 $ avec d'excellents locataires en place. Les trois logements ont été entièrement rénovés : 26 (2017), 28 (2014) et 28 ½ (2025). Profitez également de 3 stationnements en tandem et d'une cour intime. Emplacement stratégique à proximité de la rivière Saint-Charles, des services, commerces et de toutes les commodités. Une belle occasion pour investisseur!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1957
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Oscillo-battant (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Fibre de bois, Vinyle (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,57 m
Profondeur du terrain
20,12
Profondeur du bâtiment
9,78 m
Superficie du terrain
229,9 m²
Façade du terrain
11,43
Superficie habitable
165,9 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 17' 4" x 8' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 6' 8" x 8' 2" pi | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 14' 2" x 10' 4" pi | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol | 5' 5" x 6' 8" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 7" x 11' 3" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10' 5" x 11' 3" pi | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 4' 8" x 3' 9" pi | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 6' 2" x 2' 8" pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 9' 5" x 15' 3" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 3" x 10' 1" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 12' 7" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6' 3" x 4' 8" pi | Céramique |
| Autre | Rez-de-chaussée | 19' x 9' 8" pi |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 11' 4" x 16' 3" pi | Autre |
| Autre | 2ième étage | 14' x 11' 4" pi | Autre |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11' 2" x 10' 4" pi | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 1" x 7' 5" pi | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8' 3" x 10' 4" pi | Autre |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 3" x 6' 5" pi |
Inclusions
(28) Four à micro-ondes. (28 12) Thermopompe murale, meuble de salle à manger ainsi que laveuse et sécheuse superposées blanches de marque GE.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4542 $
Taxes scolaires (2026)
256 $
Total
4798 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
20 $
Déneigement / pelouse
56 $
Total
76 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
212 000 $
Terrain
163 000 $
Total
375 000 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel (1)
