Situé en plein coeur de Québec, dans un secteur recherché à proximité de tous les services et commodités, ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble comprend trois logements, soit un spacieux 7 1/2, un 4 1/2 et un 3 1/2. Les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027, assurant une stabilité locative intéressante. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années (voir addenda). Bien entretenu au fil du temps, cet immeuble au cachet historique se distingue également par ses trois garages attachés, un atout rare en ville.
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2682pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Olivier Ouellet-Bourgoin
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Situé en plein coeur de Québec, dans un secteur recherché à proximité de tous les services et commodités, ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble comprend trois logements, soit un spacieux 7 1/2, un 4 1/2 et un 3 1/2. Les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027, assurant une stabilité locative intéressante. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années (voir addenda). Bien entretenu au fil du temps, cet immeuble au cachet historique se distingue également par ses trois garages attachés, un atout rare en ville.
Addenda
Travaux récents :
- Remplacement du revêtement extérieur 2022
- Remplacement de tous les fenêtres et portes 2021 - 2025
- Remplacement Façade de brique avant 2022
- Salle de bain App. 2 (2021)
- Installation Climatiseur App. 2 (2024)
- Patio arrière (2022)
- Chauffe-eau (3) (2022)
- Système chauffage électrique App. 1 (2021)
- Toiture partie membrane (2019)
L'immeuble est visé par une loi ou un règlement en matière de protection du patrimoine.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1875
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Membrane élastomère (1), Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1), Pierre (1)
Revêtements
Brique (1)
Garage
Attaché (1)
Stationnement (total)
Au garage (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Superficie du terrain
3013 pi²
Superficie habitable
2682 pi²
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5475 $
Taxes scolaires (2025)
341 $
Total
5816 $
Frais mensuels
Assurances
224 $
Coût d'énergie
80 $
Total
304 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
294 000 $
Terrain
206 000 $
Total
500 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel (1)
