**Allée de Montcalm** Spacieux condo de 1 055 pc situé au 2e étage avec 2 entrées extérieures indépendantes. Offrant 2 chambres, 1 stationnement au garage et de nombreux espaces de RANGEMENT. UNITÉ DE COIN orientée sud-ouest, permettant une luminosité exceptionnelle. À quelques pas des Plaines d'Abraham et de la rue Cartier, la nature en plein coeur de la ville. Les planchers flottants sont autorisés, les animaux aussi (voir les règlements associés). Gestion de copropriété rigoureuse. Prise de possession 15 décembre 2026.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Véronique Thibault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
Présentation
**Allée de Montcalm** Spacieux condo de 1 055 pc situé au 2e étage avec 2 entrées extérieures indépendantes. Offrant 2 chambres, 1 stationnement au garage et de nombreux espaces de RANGEMENT. UNITÉ DE COIN orientée sud-ouest, permettant une luminosité exceptionnelle. À quelques pas des Plaines d'Abraham et de la rue Cartier, la nature en plein coeur de la ville. Les planchers flottants sont autorisés, les animaux aussi (voir les règlements associés). Gestion de copropriété rigoureuse. Prise de possession 15 décembre 2026.
Addenda
- Le retrait des planchers en tapis est nouvellement autorisé par le syndicat de copropriété (voir le règlement et le PV juin 2026 pour tous les détails à ce propos).
- Les chiens sont autorisés.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1984
Nb étages
3
Niveau
2ième étage
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Terrain et extérieur
Garage
Simple largeur
Stationnement (total)
Au garage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Superficie habitable
98,1 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 2ième étage | 4' 1" x 5' 3" pi | Autre |
| Salon | 2ième étage |
13' 5" x 12' 1" pi
Irrégulier
|
Tapis |
| Salle à manger | 2ième étage | 5' 7" x 11' 1" pi | Tapis |
| Cuisine | 2ième étage | 12' 1" x 8' 7" pi | Autre |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage |
13' 4" x 12' 4" pi
Irrégulier
|
Tapis |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 2' 8" x 6' 8" pi | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13' 4" x 8' 8" pi | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage |
9' x 4' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Boudoir | 2ième étage |
8' x 8' 5" pi
Irrégulier
|
Tapis |
| Salle de lavage | 2ième étage | 4' 1" x 4' 8" pi | Couvre-sol souple |
| Rangement | 2ième étage | 6' 1" x 3' 2" pi | Couvre-sol souple |
| Rangement | 2ième étage |
6' 1" x 3' 2" pi
Irrégulier
|
Tapis |
Inclusions
Le climatiseur mural, les luminaires, la hotte de cuisine, l'habillage des fenêtres (toiles sur mesure)
Exclusions
Le luminaire de la salle à manger, le réfrigérateur, la cuisinière, le micro-ondes, laveuse et sécheuse, la balayeuse centrale et ses accessoires, et le lave-vaisselle. Les électroménagers exclus pourraient toutefois faire l'objet d'une entente distincte avec l'acheteur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3119 $
Taxes scolaires (2026)
232 $
Total
3351 $
Frais mensuels
Frais de copropriété
632 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
247 000 $
Terrain
93 000 $
Total
340 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-12-15
Zonage
Résidentiel
