Excellent investissement dans un quartier en plein essor : triplex avec commerce ayant pignon sur rue. Les deux logements bénéficient d'un permis d'hébergement de courte durée, offrant de bons revenus, avec la possibilité de les augmenter considérablement. Le vaste sous-sol, polyvalent, peut être aménagé selon vos besoins : atelier, espace de rangement ou autres usages. Les possibilités sont nombreuses, que ce soit pour y installer votre commerce ou pour un investissement rentable, c'est l'endroit idéal!
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marjorie Rhéaume
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
Présentation
Excellent investissement dans un quartier en plein essor : triplex avec commerce ayant pignon sur rue. Les deux logements bénéficient d'un permis d'hébergement de courte durée, offrant de bons revenus, avec la possibilité de les augmenter considérablement. Le vaste sous-sol, polyvalent, peut être aménagé selon vos besoins : atelier, espace de rangement ou autres usages. Les possibilités sont nombreuses, que ce soit pour y installer votre commerce ou pour un investissement rentable, c'est l'endroit idéal!
Addenda
- Immeuble ayant fait l'objet de plusieurs rénovations, incluant les deux logements résidentiels (portes, fenêtres, revêtements de plancher, cuisines, salles de bains).
- Toiture entièrement refaite en 2018.
- Revêtement extérieur refait en 2012.
- Deux stationnements en façade réservés aux locataires des logements de courte durée, mais pouvant également être utilisés pour le commerce, selon vos besoins.
- Fort potentiel de revenus supplémentaires grâce à la location de courte durée, actuellement sous-exploitée.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1938
Nb étages
2
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
22,5 pi
Superficie du terrain
2027 pi²
Profondeur du bâtiment
49,5 pi
Inclusions
Tous les électroménagers des 2 appartements résidentiels.
Exclusions
Tous les biens, meubles, les équipements de restaurant et les effets personnels appartenant à la locataire et à la propriétaire des lieux.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
15 867 $
Taxes scolaires (2026)
297 $
Total
16 164 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
311 000 $
Terrain
135 000 $
Total
446 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
