PROJET DE RÉNOVATIONS MAJEURES. Terrain de plus de 3 000 pi² en plein coeur de Limoilou ! Une rare occasion de réaliser un projet dans un secteur recherché, à proximité de nombreux services et commodités. La propriété existante nécessite des travaux majeurs, notamment au niveau de la structure et du revêtement extérieur (voir l'addenda pour plus d'informations). Une occasion à saisir pour investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel !
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1
1232pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Olivier Ouellet-Bourgoin
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
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*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
PROJET DE RÉNOVATIONS MAJEURES. Terrain de plus de 3 000 pi² en plein coeur de Limoilou ! Une rare occasion de réaliser un projet dans un secteur recherché, à proximité de nombreux services et commodités. La propriété existante nécessite des travaux majeurs, notamment au niveau de la structure et du revêtement extérieur (voir l'addenda pour plus d'informations). Une occasion à saisir pour investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel !
Addenda
Les pièces ainsi que leurs mesures sont fictives.
Le vendeur a mandaté un entrepreneur afin de procéder au remplacement du revêtement extérieur de la propriété. Toutefois, au cours des travaux, il a été constaté que la structure ainsi que le revêtement existant étaient beaucoup plus détériorés que prévu.
Des traces importantes de moisissure ainsi que des signes de présence de fourmis charpentières ayant causé des dommages à la structure ont été découverts.
Compte tenu de l'état constaté, des travaux importants sont nécessaires. Une partie importante, voire la totalité, du revêtement extérieur et de la structure affectée devra être reconstr...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1931
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1), Pierre (1)
Allée
Pavé uni (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Façade du terrain
50
Superficie du terrain
3624 pi²
Profondeur du terrain
73
Superficie habitable
1232 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 5' 5" x 5' 5" pi | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 5' 5" x 5' 5" pi | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 5' 5" x 5' 5" pi | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 5' 5" x 5' 5" pi | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5' 5" x 5' 5" pi | |
| Solarium/Verrière | Rez-de-chaussée | 5' 5" x 5' 5" pi | |
| Salle familiale | Sous-sol | 5' 5" x 5' 5" pi | |
| Salle familiale | 2ième étage | 5' 5" x 5' 5" pi |
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2782 $
Taxes scolaires (2027)
191 $
Total
2973 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
123 000 $
Terrain
172 000 $
Total
295 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-11-15
Zonage
Résidentiel (1)
