REVENUS OPTMISÉS RÉCEMMENT!!! Quadruplex idéalement localisé sur une rue passante menant à l'aréna de Clermont. Un grand terrain permettant un grand stationnement est en place. Des revenus annuels bruts de 40 260$ sont au rendez-vous et augmenteront en juillet 2026. Un bâtiment en bon état avec certains locataires de longue date. Une remise prévoit un espace de rangement pour chaque logement. Le zonage permet même jusqu'à 8 logements dans le secteur. Est-ce votre prochain projet d'investissement?
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115,2m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mathieu Audet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Charlevoix
Agence immobilière
Présentation
REVENUS OPTMISÉS RÉCEMMENT!!! Quadruplex idéalement localisé sur une rue passante menant à l'aréna de Clermont. Un grand terrain permettant un grand stationnement est en place. Des revenus annuels bruts de 40 260$ sont au rendez-vous et augmenteront en juillet 2026. Un bâtiment en bon état avec certains locataires de longue date. Une remise prévoit un espace de rangement pour chaque logement. Le zonage permet même jusqu'à 8 logements dans le secteur. Est-ce votre prochain projet d'investissement?
Addenda
- 4 logements loués jusqu'au 30 juin 2027 générant des revenus bruts de 40 260$ annuellement;
- Rafraichissement du logement #2 en avril 2026;
- Potentiel énorme étant donné sa localisation près de l'aréna et de la future école primaire;
- Grand terrain de coin de rue et un rangement par loyer.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1978
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1), Vinyle (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (24)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur la montagne (1)
Proximité
, Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
14,2 m
Profondeur du terrain
30,4 m
Profondeur du bâtiment
9,19 m
Superficie du terrain
958,6 m²irregulier
Superficie du bâtiment
118,55 m²irregulier
Superficie habitable
115,2 m²
Façade du terrain
31,6 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
Unité 4
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 18' x 4' pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' x 7' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 9' 8" x 9' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7' 7" x 6' pi | Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' x 10' 4" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' x 8' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12' x 10' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7' 6" x 6' 8" pi | Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 4' x 3' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10' 6" x 8' 6" pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Sous-sol | 8' x 7' 8" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 18' 2" x 9' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11' x 10' pi | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 9' 9" x 9' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9' x 7' 6" pi | Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 18' x 4' pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 15' x 10' 3" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12' x 10' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7' x 7' pi | Céramique |
Inclusions
Tous les luminaires; tous les bacs (récupération, poubelle); 2 réfrigérateurs et 2 cuisinières dans les appartements 1 et 2; 4 laveuses et 4 sécheuses.
Exclusions
Tous les biens meubles appartenant aux locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5099 $
Taxes scolaires (2025)
159 $
Total
5258 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
228 $
Coût d'énergie
246 $
Total
474 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
199 700 $
Terrain
22 200 $
Total
221 900 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Coin de rue (1)
