Spacieux local commercial entièrement ouvert, idéal pour bureaux administratifs, entreprise de service ou studio créatif. Grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Stationnement facile pour employés et clients. Situé à la jonction stratégique Charlesbourg-Beauport, près des autoroutes Laurentienne et de la Capitale. Possibilité de louer conjointement avec le local 217. Prise de possession rapide!

Découvrez un espace commercial spacieux, polyvalent et entièrement ouvert, idéal pour accueillir une entreprise à la recherche d'un environnement flexible et facile à aménager selon ses besoins. L'unité 218 offre un vaste potentiel pour des usages variés : bureaux en aire ouverte, studio créatif, commerce de services, espace de formation, salle d'exposition et plus encore.

Caractéristiques principales
Grand espace commercial ouvert, permettant une configuration sur mesure selon votre activité.

Hauteur et volume intéressants, offrant une sensation d'amplitude et une grande liberté d'aménagement.

Espace lumineux, idéal pour créer un environn...ement de travail agréable et professionnel.

Salle d'eau commune accessible aux occupants de l'immeuble.

Avantages pour le locataire
Stationnement facile pour employés, clients et visiteurs -- un atout majeur dans le secteur.

Prise de possession rapide, permettant une installation sans délai et un démarrage immédiat de vos opérations.

Local clé en main, prêt à accueillir votre aménagement personnalisé.

Emplacement stratégique
Situé à la jonction de Lebourgneuf -- Charlesbourg -- Beauport, le local bénéficie d'une localisation exceptionnelle, recherchée pour sa visibilité et son accessibilité.
À proximité immédiate de plusieurs axes routiers majeurs :

Autoroute Laurentienne (73)

Autoroute de la Capitale

Accès rapide au secteur dynamique de Lebourgneuf

Cet emplacement offre un équilibre idéal entre circulation, services, clientèle potentielle et facilité d'accès.

Contrat de sous-location offert jusqu'au 31 janvier 2027. La location sur un plus long terme pourrait être envisagée, sous condition de l'acceptation d'une cessation du bail actuel avec le locateur.

Toute offre reçue doit être conditionnelle à l'acceptation par le locateur.

Les locaux 217 et 217 pourraient être loués conjointement.