OPPORTUNITÉ & ESPACE voici votre prochaine acquisition! DUPLEX entièrement libre à l'acheteur offrant un potentiel de valorisation exceptionnel dans un emplacement stratégique. Garage détaché, possibilité de revenus optimisés, potentiel commercial grâce au zonage mixte (à valider par l'acheteur) et nombreuses options d'exploitation. Un projet idéal, demandant certains travaux pour créer de la valeur et maximiser votre investissement. Les opportunités avec autant de possibilités sont rares! RAPPORT D'ÉVALUATION À 440 000$
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Véronique Thibault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
Présentation
OPPORTUNITÉ & ESPACE voici votre prochaine acquisition! DUPLEX entièrement libre à l'acheteur offrant un potentiel de valorisation exceptionnel dans un emplacement stratégique. Garage détaché, possibilité de revenus optimisés, potentiel commercial grâce au zonage mixte (à valider par l'acheteur) et nombreuses options d'exploitation. Un projet idéal, demandant certains travaux pour créer de la valeur et maximiser votre investissement. Les opportunités avec autant de possibilités sont rares! RAPPORT D'ÉVALUATION À 440 000$
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1971
Mode de chauffage
Eau chaude (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1), Pierre (1)
Garage
Chauffé (1)
Allée
Pavé uni (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
, Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Superficie du terrain
9286 pi²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Autre | Rez-de-chaussée | 20' 8" x 13' pi | Linoléum |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 9" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8' 1" x 11' 1" pi | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 7" x 11' 3" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 7" x 10' pi | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 26' x 10' 9" pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 11' 4" x 14' pi | Tapis |
| Cuisine | Sous-sol | 10' 7" x 10' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 7" x 8' 1" pi | |
| Salle de bains | Sous-sol | 4' 1" x 14' pi | Céramique |
Inclusions
A discuter
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3349 $
Taxes scolaires (2025)
189 $
Total
3538 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
17 600 $
Terrain
117 000 $
Total
134 600 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
