CLÉ EN MAIN! Belle opportunité d'investissement! Triplex bien entretenu comprenant trois logements : 3 ½, 4 ½ et spacieux 7 pièces, tous loués jusqu'au 30 juin 2027. Les unités 4 ½ et 7 pièces profitent de thermopompes haute efficacité neuves (2026). Les 3 ½ et 7 pièces sont semi-meublés, tandis que le 4 ½ dispose d'un foyer au propane. Énergie aux frais des locataires. Nombreuses améliorations : ajout d'une salle de bain complète au sous-sol du 7 pièces (2019), prise de 60 A pour borne de recharge électrique et remplacement de presque tous les thermos des fenêtres (2026). Un immeuble offrant plusieurs atouts pour un investisseur!
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4
2
176,7m²
Visites libres
Samedi 17 octobre de 10h00 à 12h00
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
CLÉ EN MAIN! Belle opportunité d'investissement! Triplex bien entretenu comprenant trois logements : 3 ½, 4 ½ et spacieux 7 pièces, tous loués jusqu'au 30 juin 2027. Les unités 4 ½ et 7 pièces profitent de thermopompes haute efficacité neuves (2026). Les 3 ½ et 7 pièces sont semi-meublés, tandis que le 4 ½ dispose d'un foyer au propane. Énergie aux frais des locataires. Nombreuses améliorations : ajout d'une salle de bain complète au sous-sol du 7 pièces (2019), prise de 60 A pour borne de recharge électrique et remplacement de presque tous les thermos des fenêtres (2026). Un immeuble offrant plusieurs atouts pour un investisseur!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2006
Nb étages
2
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Foyers/poêles
Foyer au gaz (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Propane (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Canexel, Pierre de béton (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Aménagement du terrain
Clôturé (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,21 m
Profondeur du terrain
15,24
Profondeur du bâtiment
10,47 m
Superficie du terrain
371,6 m²
Superficie du bâtiment
92,3 m²
Superficie habitable
176,7 m²
Façade du terrain
24,38
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5' 5" x 5' 5" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' x 14' pi | Bois |
|
Cuisine
underfloor heating
|
Rez-de-chaussée | 14' 5" x 6' pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' x 8' pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8' 5" x 11' 5" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 3" x 14' pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 13' x 7' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' x 9' 8" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 5" x 8' 5" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7' x 9' pi | Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 2ième étage | 6' x 7' 8" pi | |
| Salon | 2ième étage | 13' x 17' pi | |
| Cuisine | 2ième étage | 17' x 12' 5" pi | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 1" x 8' 7" pi | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11' 6" x 14' pi | |
| Salle de bains | 2ième étage | 15' 8" x 7' pi |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 6' 2" x 14' 5" pi | Plancher flottant |
| Coin repas | Sous-sol | 11' 2" x 13' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6' 1" x 8' 3" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 1" x 8' 7" pi | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 9' x 8' 3" pi | Béton |
Inclusions
Logement 150 (6 1/2): Cuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, thermopompe. Logement 152 (4 1/2): Foyer propane Logement 154 (3 1/2): Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, thermopompe.
Détails des rénovations
Autre
2016
Fenêtres
2026
Salle de bains
2019
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
6483 $
Taxes scolaires (2026)
445 $
Total
6928 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
491 000 $
Terrain
144 000 $
Total
635 000 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Cul-de-sac (1)
Zonage
Résidentiel (1)
