Situé en plein coeur de Charlesbourg, duplex à vocation résidentielle et commerciale. Le local commercial sera disponible à l'acheteur alors voici le moment idéal d'y installer votre entreprise. Immense garage entièrement libre laissant place à beaucoup de rangement ou à un revenu additionnel.
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1
1553pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Stéphane Brisson
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Situé en plein coeur de Charlesbourg, duplex à vocation résidentielle et commerciale. Le local commercial sera disponible à l'acheteur alors voici le moment idéal d'y installer votre entreprise. Immense garage entièrement libre laissant place à beaucoup de rangement ou à un revenu additionnel.
Addenda
Immeuble commercial à 50%. Les TPS-TVQ seront applicables à la vente selon ce pourcentage.
Le commerce étant fermé le vendredi et la fin de semaine, les visites se feront du vendredi au dimanche.
Site à valeur patrimoniale.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1930
Équipement disponible
Thermopompe centrale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Acier (1)
Garage
Attaché (1)
Stationnement (total)
Au garage (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,64 m
Superficie du terrain
4360 pi²
Profondeur du bâtiment
7,45 m
Superficie habitable
1553 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 11' 2" x 8' 6" pi | |
| Cuisine | 2ième étage |
11' 2" x 10' 6" pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | 2ième étage | 7' 5" x 12' 2" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10' 9" x 10' 2" pi | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 8" x 9' 1" pi | |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 6" x 5' pi | Céramique |
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Bureau
Commercial |
0 / 1 |
Revenu annuel potentiel : 30 000 $
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7215 $
Taxes scolaires (2026)
222 $
Total
7437 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
203 000 $
Terrain
138 000 $
Total
341 000 $
