Découvrez une occasion rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Beauport! Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, ce duplex soigneusement entretenu saura vous séduire. Le logement principal, réparti sur 2 niveaux, offre 3 chambres, 2 salles de bain, une vaste salle familiale et un atelier. Le second logement comprend 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Profitez de pièces lumineuses, d'une grande cour intime, d'une magnifique vue sur la ville, ainsi que de stationnements et espaces de rangement indépendants. Situé dans un quartier familial, stable et à proximité de tous les services. Une propriété À NE PAS MANQUER
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
Découvrez une occasion rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Beauport! Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, ce duplex soigneusement entretenu saura vous séduire. Le logement principal, réparti sur 2 niveaux, offre 3 chambres, 2 salles de bain, une vaste salle familiale et un atelier. Le second logement comprend 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Profitez de pièces lumineuses, d'une grande cour intime, d'une magnifique vue sur la ville, ainsi que de stationnements et espaces de rangement indépendants. Situé dans un quartier familial, stable et à proximité de tous les services. Une propriété À NE PAS MANQUER
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2007
Nb étages
3
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire, Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1), Stuc (1), Vinyle (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Prise extérieure (1)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Terrain/cour bordé de haies (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur la ville (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Transport en commun (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,77 m
Superficie du terrain
772,5 m²
Profondeur du bâtiment
9,5 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée |
13' 9" x 18' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 7' 3" x 12' 5" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8' 1" x 10' 8" pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6' 1" x 14' 2" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 8" x 14' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 4" x 12' 6" pi | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 5' 1" x 8' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12' 8" x 12' 7" pi | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 15' 7" x 22' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9' 5" x 11' 2" pi | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 11' 6" x 12' 4" pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 14' 6" x 18' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 7' 3" x 12' 5" pi | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 8' 1" x 10' 8" pi | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 6' 1" x 14' 2" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11' 8" x 14' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 4" x 12' 6" pi | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 8' 1" x 5' 3" pi | Céramique |
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Residential |
1 / 1 |
Revenu annuel potentiel : 43 800 $
Inclusions
Les appareils de chauffage, d'électricité et d'éclairage, tous les luminaires fixes, échangeur d'air, chauffe eau x2, le cabanon.
Exclusions
Tous les meubles et les effets personnels du vendeur et des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4707 $
Taxes scolaires (2026)
335 $
Total
5042 $
Frais mensuels
Assurances
199 $
Coût d'énergie
163 $
Total
362 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
265 000 $
Terrain
210 000 $
Total
475 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-12-01
Zonage
Résidentiel (1)
