Magnifique duplex bien situé offrant un spacieux 7½ avec 3 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol en rez-de-jardin. Le 3½ avec vue sur le fleuve, non chauffé et non éclairé, attend votre touche finale : électricité, plomberie, murs, plafonds et contre-plaqués neufs, finition à compléter. À l'extérieur, profitez d'une galerie en fibre de verre et d'un superbe aménagement paysager. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour concrétiser vos projets! Potentiel de conversion en triplex ou en maison unifamiliale, sous réserve des vérifications et autorisations de la Ville. Faites vite!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
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Présentation
Magnifique duplex bien situé offrant un spacieux 7½ avec 3 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol en rez-de-jardin. Le 3½ avec vue sur le fleuve, non chauffé et non éclairé, attend votre touche finale : électricité, plomberie, murs, plafonds et contre-plaqués neufs, finition à compléter. À l'extérieur, profitez d'une galerie en fibre de verre et d'un superbe aménagement paysager. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour concrétiser vos projets! Potentiel de conversion en triplex ou en maison unifamiliale, sous réserve des vérifications et autorisations de la Ville. Faites vite!
Addenda
Découvrez le 2370-2372, avenue Royale, un duplex offrant espace, vue sur le fleuve et possibilités de personnalisation dans le secteur de Courville, à Beauport. Une belle occasion pour les acheteurs souhaitant concrétiser leur projet immobilier dans un environnement au charme distinctif!
UN LOGEMENT PRINCIPAL SPACIEUX
Le vaste 7½ propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Son sous-sol en rez-de-jardin constitue un atout appréciable et offre des espaces supplémentaires à aménager selon votre quotidien.
UN SECOND LOGEMENT À PERSONNALISER
Le 3½ bénéficie d'une vue sur l...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1903
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Brique (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Vue
Sur le Fleuve, Sur l'eau (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
26 pi
Superficie du bâtiment
780 pi²
Profondeur du bâtiment
30 pi
Superficie du terrain
3380 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
3' 3" x 3' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 12' 1" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' x 12' 4" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 5" x 12' 3" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 6" x 11' 7" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4' 1" x 11' 3" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 8' 1" x 10' 4" pi | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 9' 2" x 13' 1" pi | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 3' 3" x 7' 6" pi | Céramique | |
| Salle familiale | 10' 1" x 21' 8" pi |
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, système d'alarme.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3558 $
Taxes scolaires (2026)
211 $
Total
3769 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
210 000 $
Terrain
111 000 $
Total
321 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Zonage
Résidentiel (1)
