OPPORTUNITÉ! Grande Maison idéale pour la famille avec ses 3 chambres au RDC, son logement 3 1/2 au S-S, Grand garage 20 X 28 pieds isolé et détaché pour y faire des travaux, en plus d'un grand abri d'auto attaché à la maison. Situé en face du parc Labourrasque, dans une rue peu passante, vous serez impressionné par son grand terrain intime de plus de 8000 pieds carrés, tout en étant à proximité des services et du transport en commun. Construite avec les 4 côtés de Briques et sa Grande Verrière, cette propriété de Qualité et très lumineuse vous surprendra par tous ses atouts! Les deux logements seront disponibles à partir du 1 octobre 2026!
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Thomas Dupont Guimond
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
OPPORTUNITÉ! Grande Maison idéale pour la famille avec ses 3 chambres au RDC, son logement 3 1/2 au S-S, Grand garage 20 X 28 pieds isolé et détaché pour y faire des travaux, en plus d'un grand abri d'auto attaché à la maison. Situé en face du parc Labourrasque, dans une rue peu passante, vous serez impressionné par son grand terrain intime de plus de 8000 pieds carrés, tout en étant à proximité des services et du transport en commun. Construite avec les 4 côtés de Briques et sa Grande Verrière, cette propriété de Qualité et très lumineuse vous surprendra par tous ses atouts! Les deux logements seront disponibles à partir du 1 octobre 2026!
Addenda
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1974
Mode de chauffage
Eau chaude (1)
Foyers/poêles
Fournaise à l'eau chaude Électricité/Mazout, Foyer au bois (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1), Mélamine (1), Stratifié (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
Bois (1), PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Garage
Chauffé (1), Détaché (1)
Abri d'auto
Attaché (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,85 m
Profondeur du terrain
34,45
Profondeur du bâtiment
13,18 m
Superficie du terrain
745,8 m²
Façade du terrain
21,64
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 3' 5" x 6' pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 7" x 16' 7" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 2" x 13' 5" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' 2" x 13' 6" pi | Céramique |
| Véranda | Rez-de-chaussée | 10' 3" x 15' 6" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
7' 1" x 10' 2" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
10' 8" x 12' 5" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 6" x 10' 3" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
8' 7" x 11' 7" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Hall d’entrée/Vestibule | Sous-sol |
4' 1" x 16' 4" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
9' 9" x 12' 5" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7' x 7' 9" pi | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 11' 3" x 12' 3" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 3' 8" x 7' 4" pi | Béton |
| Hall d’entrée/Vestibule | Autre |
4' 3" x 11' 6" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Salon | Autre | 9' 7" x 12' 1" pi | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Autre |
11' 1" x 13' pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Autre |
9' 1" x 12' 1" pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Autre | 4' 1" x 6' 5" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Autre | 5' 8" x 6' 5" pi | Couvre-sol souple |
Inclusions
Stores de la verrière et du 3 1/2 inclus.
Exclusions
Meubles, Lave-Vaisselle et Effets Personnels des Locataires, Garage de toile.
Détails des rénovations
Autre
2019
Électricité
2019
Sous-sol
2020
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4319 $
Taxes scolaires (2025)
271 $
Total
4590 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
245 000 $
Terrain
178 000 $
Total
423 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-10-01
Particularités
Zonage
Résidentiel (1)
