Appartenant à la même famille depuis sa construction, cette propriété a été entretenue avec un grand soin. Voilà l'opportunité d'acquérir un duplex se trouvant près de tous les services à la marche et près du magnifique quai de Baie-St-Paul. On y trouve deux unités de 5 pièces et demi soit, l'idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. 4 faces de brique, toiture remplacée, fenêtres remplacées, vous pouvez vous installer sans investissement majeur à court terme. Une cours asphaltée et une remise vous y attendent en prime. La visiter c'est l'adopter.
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3
1
199,32m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mathieu Audet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Charlevoix
Agence immobilière
Présentation
Appartenant à la même famille depuis sa construction, cette propriété a été entretenue avec un grand soin. Voilà l'opportunité d'acquérir un duplex se trouvant près de tous les services à la marche et près du magnifique quai de Baie-St-Paul. On y trouve deux unités de 5 pièces et demi soit, l'idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. 4 faces de brique, toiture remplacée, fenêtres remplacées, vous pouvez vous installer sans investissement majeur à court terme. Une cours asphaltée et une remise vous y attendent en prime. La visiter c'est l'adopter.
Addenda
- Duplex idéalement localisé avec deux unités de 5 pièces et demi et de grands espaces de vie;
- Les 4 côtés sont en brique et le sous-sol se trouve en rez-de-jardin faisant en sorte que la fenestration ne soit pas ennuyante pour un propriétaire occupant ou un locataire;
- Le tout près du centre-ville de Baie-St-Paul et ce, à la marche;
- 2026: remplacement de thermostats;
- 2020: remplacement des gouttières;
- 2017: remplacement des deux panneaux électriques pour des panneaux de 200 amp. Siemens;
- 2015: Réfection dans la toiture;
- 2014: remplacement de thermos de fenêtres;
- 2007: recouvrement de la galerie d'entrée du 70 rue Ste-A...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1971
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Totalement aménagé (1), Rez-de-jardin, Aucun sous-sol (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
, Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,88 m
Profondeur du terrain
18,29
Profondeur du bâtiment
9,16 m
Superficie du terrain
301,5 m²
Superficie du bâtiment
99,66 m²
Superficie habitable
199,32 m²
Façade du terrain
22,1
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 9' x 3' 4" pi | Couvre-sol souple | |
| Cuisine | 9' 9" x 9' 4" pi | Couvre-sol souple | |
| Salon | 13' 2" x 11' pi | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 10' 6" x 9' pi | Couvre-sol souple | |
| Salle de bains | 8' x 5' 1" pi | Céramique | |
| Chambre à coucher | 11' 6" x 10' 9" pi | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 11' 6" x 8' 8" pi | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 11' 6" x 11' pi | Linoléum | |
| Autre | 14' x 4' pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 2ième étage | 9' 4" x 3' 3" pi | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 7" x 5' pi | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 11' x 8' 2" pi | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 2ième étage | 11' x 10' 5" pi | Couvre-sol souple |
| Salon | 2ième étage | 15' x 13' 7" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' x 11' pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' x 8' 9" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13' 3" x 11' pi | Couvre-sol souple |
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, bac bleu, bac vert, bac brun
Exclusions
Tous les biens meubles du 70 rue Sainte-Anne, tous les biens meubles appartenant au locataire dont le lave-vaisselle.
Détails des rénovations
Électricité
2017
Fenêtres
1994
Toit - revêtement
2015
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3692 $
Taxes scolaires (2026)
165 $
Total
3857 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
136 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
190 500 $
Terrain
42 800 $
Total
233 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Cul-de-sac (1)
Zonage
Résidentiel (1)
