Ça c'est de la rareté! Un espace commercial avec une très grande superficie, une énorme terrain, deux garages loués et des locaux qui sont tous loués au 2e étage, le tout idéalement situé! Sur la route 138, près de tous les gros commerces achalandés, profitez de ce lieu qui saura propulser votre entreprise par sa visibilité et son accessibilité. De plus, il y a déjà des revenus de location intéressants. Une propriété avec 4 côtés en briques, vous pouvez en faire un magasin de détails, restaurant, transformation d'aliments et j'en passe. Des équipements de fumoir et de poissonnerie peuvent même être acquis indépendamment. Passez à l'action!
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983-985 Boul. Monseigneur-De Laval
Baie-Saint-Paul, Capitale-Nationale
BÂTISSE ET VENTE D'ENTREPRISE
No: 16121403
0
0
598,38m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mathieu Audet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Charlevoix
Agence immobilière
Présentation
Ça c'est de la rareté! Un espace commercial avec une très grande superficie, une énorme terrain, deux garages loués et des locaux qui sont tous loués au 2e étage, le tout idéalement situé! Sur la route 138, près de tous les gros commerces achalandés, profitez de ce lieu qui saura propulser votre entreprise par sa visibilité et son accessibilité. De plus, il y a déjà des revenus de location intéressants. Une propriété avec 4 côtés en briques, vous pouvez en faire un magasin de détails, restaurant, transformation d'aliments et j'en passe. Des équipements de fumoir et de poissonnerie peuvent même être acquis indépendamment. Passez à l'action!
Addenda
- Près de 600 mètres carrés d'espace commercial incluant le sous-sol aménagé pour accueillir une cuisine et une cafétéria;
- Terrain commercial de plus de 45 000 pieds carrés situé sur le Boulevard Monseigneur-de-Laval, endroit achalandé et enclin de visibilité;
- Installez-vous aux côtés de commerces achalandés et populaires tel qu'une épicerie, une pharmacie, une lunetterie, une clinique médicale, un centre de vente de pièces d'auto, une SAQ, une station-service, un restaurant, j'arrête maintenant?
- 375 mètres carrés disponibles maintenant alors que 7 locaux sont en location actuellement ainsi que les deux garages derrière;
- De multi...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1975
Nb étages
2
Équipement disponible
Remise (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1), Brique (1)
Garage
, Détaché (1)
Stationnement (total)
Extérieur (50), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
18,9 m
Profondeur du terrain
56,05
Profondeur du bâtiment
13,48 m
Superficie du terrain
4197,1 m²
Superficie du bâtiment
215,93 m²
Superficie habitable
598,38 m²
Façade du terrain
94,96
Inclusions
Tous les luminaires; tables et chaises dans la cafétéria; meubles dans les aires communes au deuxième étage; bacs à poubelle et récupération.
Exclusions
Tous les biens meubles appartenant aux locataires du 2e étage et des garages; Tous les biens meubles et équipements de transformation permettant les opérations de la poissonnerie; raison sociale du Fumoir St-Antoine.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
23 726 $
Taxes scolaires (2025)
793 $
Total
24 519 $
Frais mensuels
Assurances
584 $
Coût d'énergie
259 $
Déneigement / pelouse
225 $
Total
1068 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
536 900 $
Terrain
482 700 $
Total
1 019 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
