Découvrez cette chaleureuse propriété à étages de style champêtre située sur un magnifique terrain boisé et privé de 2,2 acres incluant un lot adjacent. Offrant 4 chambres à coucher, un bureau et 2 salles de bain complètes, elle séduit par ses généreux espaces de vie, sa magnifique fenestration et son ambiance accueillante. Son poêle au bois, ses superbes boiseries, ses grands balcons ainsi que son sous-sol rez-de-jardin aménagé contribuent à son charme unique. Un véritable havre de paix à quelques minutes de Gatineau, offrant espace, intimité et qualité de vie.
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4
2
1614pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Stéphanie Gauvin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Diamant
Agence immobilière
J'offre
*
*
Benoit Charron
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Diamant
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Découvrez cette chaleureuse propriété à étages de style champêtre située sur un magnifique terrain boisé et privé de 2,2 acres incluant un lot adjacent. Offrant 4 chambres à coucher, un bureau et 2 salles de bain complètes, elle séduit par ses généreux espaces de vie, sa magnifique fenestration et son ambiance accueillante. Son poêle au bois, ses superbes boiseries, ses grands balcons ainsi que son sous-sol rez-de-jardin aménagé contribuent à son charme unique. Un véritable havre de paix à quelques minutes de Gatineau, offrant espace, intimité et qualité de vie.
Addenda
* Propriété de style champêtre offrant chaleur et caractère.
* Vente incluant le lot adjacent, 11 Rue Potvin, pour un total d'environ 2,2 acres.
* Terrain boisé procurant intimité et tranquillité.
* 4 chambres à coucher plus un bureau.
* 2 salles de bain complètes.
* Concept de vie ouvert et convivial.
* Magnifique fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle.
* Chaleureux salon avec poêle au bois.
* Superbes boiseries contribuant au cachet de la propriété.
* Grande entrée de type mudroom avec beaucoup de rangement.
* Salle de bain principale avec immense baignoire et planchers radiants.
* Garde-robes de bonnes dimensions dans...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2011
Équipement disponible
Balcon privé (1), Cour privée (1), Remise (1), Système d'alarme (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1), Clin de cèdre (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8), Prise extérieure (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Système BIONEST (1)
Topographie
Escarpé (1), En pente (1)
Vue
Panoramique (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
28,5 pi
Façade du terrain
91,44
Profondeur du bâtiment
28,3 pi
Superficie du terrain
2,2 acres
Superficie du bâtiment
807 pi²
Superficie habitable
1614 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
9' 7" x 6' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
7' 6" x 9' 8" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 5" x 11' 4" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 16' 9" x 19' 5" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
12' 9" x 10' 4" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' 9" x 13' 9" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11' x 13' 3" pi | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 4' 9" x 4' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
10' 7" x 13' 2" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 9" x 13' 7" pi | Bois |
| Autre | Sous-sol | 8' 8" x 12' 2" pi | |
| Bureau | Sous-sol |
11' x 8' 7" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol |
19' x 16' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13' 7" x 9' 4" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Rideaux, poles et stores, tablette de la cage d'escalier, génératrice.
Exclusions
Réservoir de propane, tablette du sous-sol.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3732 $
Taxes scolaires (2026)
337 $
Total
4069 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
186 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
387 700 $
Terrain
113 000 $
Total
500 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1)
