Nichée dans un environnement paisible, cette propriété d'exception offre une vue panoramique spectaculaire qui sublime chaque lever et coucher de soleil. Elle est entièrement muni d'un chauffage radiant au glycol, pour un confort absolu en toute saison, ainsi que d'un monte-charge reliant le garage à la résidence principale. Celle-ci propose une cuisine haut de gamme avec un îlot en quartz de plus de 10 pieds, une arrière-cuisine, un foyer au gaz propane, deux chambres, deux salles de bain complètes et de vastes terrasses. Le logis parental est agrémenté d'un magnifique loft avec galerie offrant une vue imprenable sur les montagnes.
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n.d.
Visites libres
Dimanche 12 juillet de 14h00 à 16h00
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Amélie Larose-Lanthier
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Diamant
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Nichée dans un environnement paisible, cette propriété d'exception offre une vue panoramique spectaculaire qui sublime chaque lever et coucher de soleil. Elle est entièrement muni d'un chauffage radiant au glycol, pour un confort absolu en toute saison, ainsi que d'un monte-charge reliant le garage à la résidence principale. Celle-ci propose une cuisine haut de gamme avec un îlot en quartz de plus de 10 pieds, une arrière-cuisine, un foyer au gaz propane, deux chambres, deux salles de bain complètes et de vastes terrasses. Le logis parental est agrémenté d'un magnifique loft avec galerie offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Addenda
Un véritable havre de paix au coeur du Domaine Valdie
Érigée sur un magnifique terrain boisé de 3,9 acres, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié offrant l'une des plus belles vues panoramiques de Saint-André-Avellin. À l'abri des regards, elle offre une intimité remarquable dans un environnement naturel d'une rare beauté.
L'IMMEUBLE :
-Vue panoramique spectaculaire sur les montagnes.
-Environnement paisible et intime.
-Fenêtres et portes-patio surdimensionnées mettant en valeur le panorama et laissant entrer une abondante lumière naturelle.
-Chauffage radiant au glycol dans l'ensemble de l'immeuble, pour un con...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2022
Équipement disponible
Balcon privé (1), Porte de garage électrique (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Propane (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Toiture
, Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Acier (1),
Garage
Chauffé (1), Intégré (1), Simple largeur (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1)
Vue
Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Superficie du bâtiment
278,3 m²
Superficie du terrain
15832,6 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 8' 9" x 8' 5" pi | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 8' 9" x 4' 3" pi | Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 12' 5" x 7' 4" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 20' 6" x 12' 1" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
19' 7" x 12' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
7' 7" x 12' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
12' 1" x 17' 7" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée |
12' 1" x 9' 5" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' 3" x 12' 5" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 5" x 12' 5" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
8' 1" x 12' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
|
Hall d’entrée/Vestibule
leading to the kitchen
|
Rez-de-chaussée |
12' 5" x 13' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Atelier | Rez-de-chaussée | 13' 2" x 12' 2" pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 18' 9" x 12' 1" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
22' 7" x 11' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Rangement | Rez-de-chaussée | 4' 1" x 7' 3" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' 4" x 16' pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 21' 1" x 14' pi | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5' 1" x 14' pi | Plancher flottant |
Inclusions
- L'ensemble des meubles et l'ensemble des électroménagers Tous les biens meubles et immeubles ci-haut mentionnés sont vendus sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
- Les effets personnels du vendeur, les deux réservoirs de propane en location de 400L.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7538 $
Taxes scolaires (2026)
743 $
Total
8281 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
1 021 600 $
Terrain
149 400 $
Total
1 171 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1)
