Magnifique propriété riveraine à Luskville, directement sur la rivière des Outaouais, avec vue exceptionnelle, grand terrain paysager et garage détaché double. Maison spacieuse de 6 chambres avec boiseries chaleureuses, cuisine en bois avec comptoirs de granit, planchers de bois, 2 salons, salle familiale, véranda et grandes terrasses pour profiter du bord de l'eau. Sous sol avec deux entrées extérieures, deuxième cuisine et potentiel de logis intergénérationnel ou appartement. À env. 25 min d'Aylmer et 45 min d'Ottawa.
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6
3
224,1m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Benoit Charron
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Diamant
Agence immobilière
J'offre
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Stéphanie Gauvin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Diamant
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Magnifique propriété riveraine à Luskville, directement sur la rivière des Outaouais, avec vue exceptionnelle, grand terrain paysager et garage détaché double. Maison spacieuse de 6 chambres avec boiseries chaleureuses, cuisine en bois avec comptoirs de granit, planchers de bois, 2 salons, salle familiale, véranda et grandes terrasses pour profiter du bord de l'eau. Sous sol avec deux entrées extérieures, deuxième cuisine et potentiel de logis intergénérationnel ou appartement. À env. 25 min d'Aylmer et 45 min d'Ottawa.
Addenda
Propriété riveraine située à Luskville, directement sur la rivière des Outaouais.
* Vue exceptionnelle sur l'eau et les montagnes au loin, avec un environnement naturel paisible et dégagé.
* Terrain paysager avec grands espaces verts, arbres matures, plates bandes, cour arrière intime et accès visuel direct à la rivière.
* Total de 6 chambres selon le plan, idéal pour une grande famille, le télétravail ou pour recevoir.
* Grande chambre principale avec walk in.
* Aire de vie lumineuse avec grande fenestration, boiseries chaleureuses, planchers de bois, poutres décoratives et belle vue sur l'eau.
* Cuisine principale en bois avec comptoirs de ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1960
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Balcon privé (1), Climatiseur mural (1), Cour privée (1), Porte de garage électrique (1), Remise (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Foyers/poêles
Poêle à granules (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Fibre pressée (1)
Garage
Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (2), Prise extérieure (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Golf (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Façade du terrain
28,88
Superficie du terrain
2645,3 m²
Profondeur du terrain
94,21
Superficie habitable
224,1 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 7' 2" x 6' 4" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 15' 3" x 14' 1" pi | Bois |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 5' 1" x 4' 5" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 15' 4" x 15' 1" pi | Bois |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 9' x 3' 1" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 21' 1" x 15' 4" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 6" x 8' 1" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 29' 4" x 17' 2" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' 1" x 4' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 7' 8" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 3" x 9' 3" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14' 3" x 9' 8" pi | Céramique |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 9' 7" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' 6" x 7' 8" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 5' 8" x 2' 6" pi | Céramique |
| Solarium/Verrière | Sous-sol | 19' 1" x 9' 1" pi | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 39' 9" x 7' 7" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 5' 8" x 3' 9" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 39' 6" x 7' 9" pi | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 16' 1" x 13' 1" pi | Plancher flottant |
| Coin repas | Sous-sol | 11' 9" x 4' 9" pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 14' 1" x 9' pi | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 13' 9" x 15' 4" pi | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol | 15' 9" x 15' 3" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 13' 5" x 14' 3" pi | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 5' 6" x 5' 4" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' 1" x 9' 5" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6' 8" x 4' 2" pi | Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | Sous-sol | 5' 1" x 5' 8" pi | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 5' 6" x 5' pi |
Inclusions
Tout le contenu de la propriété.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4512 $
Taxes scolaires (2026)
587 $
Total
5099 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
709 100 $
Terrain
193 600 $
Total
902 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
Zonage
Résidentiel (1)
