La belle vie au bord de l'eau! Découvrez la Casa Carpe Diem, une propriété de près de 2 000 pi² offrant 3 chambres à coucher et des vues spectaculaires sur la rivière des Outaouais grâce à son abondante fenestration. Nichée sur un grand terrain paysagé avec environ 130 pi de frontage, elle profite d'une orientation plein sud et de magnifiques couchers de soleil. Aire de vie lumineuse avec foyer au bois, suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, grande terrasse et sous-sol offrant un excellent potentiel. Certifiée Novoclimat et située dans le secteur de Luskville, à proximité du parc de la Gatineau et à quelques min. d'Aylmer.
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3
2
1940pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Stéphanie Gauvin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Diamant
Agence immobilière
J'offre
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Benoit Charron
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Diamant
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
La belle vie au bord de l'eau! Découvrez la Casa Carpe Diem, une propriété de près de 2 000 pi² offrant 3 chambres à coucher et des vues spectaculaires sur la rivière des Outaouais grâce à son abondante fenestration. Nichée sur un grand terrain paysagé avec environ 130 pi de frontage, elle profite d'une orientation plein sud et de magnifiques couchers de soleil. Aire de vie lumineuse avec foyer au bois, suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, grande terrasse et sous-sol offrant un excellent potentiel. Certifiée Novoclimat et située dans le secteur de Luskville, à proximité du parc de la Gatineau et à quelques min. d'Aylmer.
Addenda
- Propriété riveraine de près de 2 000 pi² offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes.
- Grand terrain aménagé et paysagé avec environ 130 pieds de frontage directement sur la rivière des Outaouais.
- Orientation plein sud offrant une luminosité exceptionnelle, de magnifiques vues sur l'eau et des couchers de soleil spectaculaires.
- Abondante fenestration permettant de profiter des vues sur la rivière à partir de plusieurs pièces de la maison.
- Chambre principale avec grand walk-in et salle de bain attenante.
- Chaleureux salon avec foyer au bois.
- Grandes terrasses permettant de profiter pleinement de l'environnement river...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2002
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Balcon privé (1), Climatiseur mural (1), Cour privée (1), Porte de garage électrique (1), Remise (1), Système d'alarme (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Baignoire à remous (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Foyer au bois (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Non aménagé (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
Attaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
21,9 pi
Façade du terrain
39,74
Profondeur du bâtiment
45,6 pi
Superficie du terrain
1796,9 m²
Superficie du bâtiment
970 pi²
Superficie habitable
1940 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' 7" x 16' 8" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 9" x 15' 7" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 4" x 12' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 7' 4" x 7' 7" pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7' 7" x 11' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13' 8" x 16' pi | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 7" x 19' 8" pi | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5' 6" x 12' 3" pi | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15' 6" x 9' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 1" x 10' pi | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 34' 6" x 18' 9" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 9' 1" x 8' 1" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 8' 1" x 9' pi | Béton |
Inclusions
Contenu de la propriété.
Exclusions
Effets personnels.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3715 $
Taxes scolaires (2026)
442 $
Total
4157 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
187 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
523 500 $
Terrain
159 500 $
Total
683 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
Zonage
Résidentiel (1)
