Magnifique propriété située sur une pointe au Lac Sinclair, offrant un terrain et une intimité remarquables. Bordée par environ 260 mètres de rivage, cette propriété donne accès au splendide Lac Sinclair, naviguable et idéal pour la baignade. Le terrain de 2,66 acres, vaste et très privé, vous permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La propriété comprend deux chambres à l'étage ainsi qu'une troisième au sous-sol. Vous y trouverez également un garage et une remise, ajoutant fonctionnalité et espace de rangement. Un véritable havre de paix, paysage à couper le souffle!
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99,5m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Christophe Robert-Gosselin
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Diamant
Agence immobilière
Présentation
Magnifique propriété située sur une pointe au Lac Sinclair, offrant un terrain et une intimité remarquables. Bordée par environ 260 mètres de rivage, cette propriété donne accès au splendide Lac Sinclair, naviguable et idéal pour la baignade. Le terrain de 2,66 acres, vaste et très privé, vous permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La propriété comprend deux chambres à l'étage ainsi qu'une troisième au sous-sol. Vous y trouverez également un garage et une remise, ajoutant fonctionnalité et espace de rangement. Un véritable havre de paix, paysage à couper le souffle!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1988
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1)
Revêtements
Aluminium (1), Bois (1)
Garage
Attaché (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Proximité
Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,97 m
Profondeur du terrain
103,7
Profondeur du bâtiment
9,97 m
Superficie du terrain
10755 m²
Superficie du bâtiment
99,5 m²
Superficie habitable
99,5 m²
Façade du terrain
103,7
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
14' x 13' 3" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' x 14' pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
12' x 15' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7' x 7' 9" pi | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 7' 4" x 5' 4" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 9' 5" x 21' pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 2" x 11' 7" pi | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 20' x 21' pi | Tapis |
| Salle d'eau | Sous-sol |
12' x 17' pi
Irrégulier
|
Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 4' 2" x 6' pi |
Autre
Plywood
|
| Rangement | Sous-sol | 14' x 8' 6" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 4" x 21' 2" pi | Tapis |
Inclusions
Moulin à vent sur le bord du lac, propulseur hydraulique, îlot et chaises dans la cuisine, lit dans la chambre d'amis, spa et appareils électroménagers dans l'état actuel, 3 réfrigérateurs, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse, aspirateur central, le tout « dans l'état actuel ».
Exclusions
Effets personnels, meubles, outils, machines, satellite Starlink et modems.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2891 $
Taxes scolaires (2026)
263 $
Total
3154 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
235 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
250 100 $
Terrain
174 500 $
Total
424 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Boisé (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
