Occasion exceptionnelle d'exploitation agricole sur un terrain continu de 1 400 acres à L'Île du Grand Calumet, Pontiac, Québec. Comprend 903 acres de terres agricoles exploitables prêtes à être ensemencées immédiatement. La résidence principale offre quatre chambres à coucher. Trois maisons supplémentaires offrent une grande flexibilité pour la famille ou les travailleurs agricoles. La propriété comprend 1 000 pieds de façade sur la rivière des Outaouais. Les infrastructures agricoles comprennent une grange, un atelier, un garage, des hangars de stockage, des bâtiments couverts et quatre silos à grains. 90 minutes jusqu'à Ottawa/Gatineau.

Découvrez une opportunité agricole exceptionnelle sur un terrain continu de 1 400 acres à L'Île du Grand Calumet, à Pontiac, au Québec. Cette propriété remarquable offre 903 acres de terres agricoles exploitables, prêtes à être ensemencées immédiatement, ce qui la rend parfaite pour des activités agricoles sérieuses.

La résidence principale comprend quatre chambres et une salle de bain sur une superficie de 1 620 pieds carrés, ainsi qu'une véranda accueillante dont vous pourrez profiter toute l'année. Trois autres maisons sur la propriété offrent une excellente flexibilité : vous pouvez les utiliser pour accueillir votre famille élargie ou v...os ouvriers agricoles, ou les vendre séparément pour réinvestir dans des terres agricoles supplémentaires.

Ce terrain exceptionnel comprend 300 mètres de front de mer très convoité sur la rivière des Outaouais, offrant à la fois des possibilités de loisirs et des avantages pratiques. La puissante rivière des Outaouais maintient un débit élevé tout au long de l'année, garantissant un accès fiable à l'eau pour les besoins agricoles. Pendant les mois d'été, la rivière révèle des rapides ludiques qui attirent les amateurs d'aventure du monde entier.

Le quartier de L'Île du Grand Calumet revêt une importance particulière, car c'est là qu'est né le rafting commercial en eaux vives au Canada. Les célèbres rapides du Rocher Fendu, considérés comme l'un des meilleurs sites d'eaux vives de l'est de l'Amérique du Nord, constituent un cadre passionnant pour cette propriété unique. Trois entreprises de rafting bien établies opèrent localement, ce qui démontre le potentiel touristique de la région.

Les infrastructures agricoles comprennent une grange, un atelier, un garage, plusieurs hangars de stockage et des bâtiments couverts conçus pour optimiser les opérations agricoles. Quatre silos à grains, deux modèles récents et deux plus anciens, offrent une capacité de stockage importante. La propriété dispose également d'un bâtiment couvert pour protéger le matériel.

Au-delà des zones cultivées, la forêt et les bois intacts offrent des possibilités de chasse, un potentiel de production de bois et une vie paisible à la campagne. Le paysage naturel fournit un habitat à la faune locale tout en conservant le charme rustique qui rend le Québec rural si attrayant.

Le prix reflète la valeur exceptionnelle de cette exploitation agricole de cette envergure. Avec près de 1 000 acres de terres agricoles exploitables, un vaste front de rivière, plusieurs résidences et des bâtiments agricoles complets, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché agricole québécois.

L'Île du Grand Calumet mesure environ 20 kilomètres de long sur 7 kilomètres de large, avec des altitudes atteignant 200 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'utilisation des terres agricoles se concentre au centre de l'île, où le sol fertile et les conditions favorables permettent une agriculture productive.