Chaleureuse propriété quatre saisons sur les rives du lac Roddick/Grand Lac Rond. Chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante récemment rénovée. Salon lumineux avec mur de pierre et foyer au bois, cuisine rénovée. Deux chambres à coucher et salle d'eau à l'étage. Portes françaises menant au gazebo avec moustiquaire offrant une vue panoramique sur le lac. Sous-sol walk-out partiellement aménagé avec 2 chambres et grand potentiel. Plage de sable de 115 pi, fond sablonneux et belle orientation. Garage et atelier 20X20, remises et beaucoup d'espace extérieur. Située à 1h30 d'Ottawa. WOW!
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1800pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Stéphanie Gauvin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Diamant
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Benoit Charron
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Présentation
Chaleureuse propriété quatre saisons sur les rives du lac Roddick/Grand Lac Rond. Chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante récemment rénovée. Salon lumineux avec mur de pierre et foyer au bois, cuisine rénovée. Deux chambres à coucher et salle d'eau à l'étage. Portes françaises menant au gazebo avec moustiquaire offrant une vue panoramique sur le lac. Sous-sol walk-out partiellement aménagé avec 2 chambres et grand potentiel. Plage de sable de 115 pi, fond sablonneux et belle orientation. Garage et atelier 20X20, remises et beaucoup d'espace extérieur. Située à 1h30 d'Ottawa. WOW!
Addenda
Propriété riveraine distinctive avec plage de sable sur le magnifique Grand Lac Rond (lac Roddick)
Plage de sable de 115 pieds, avec une entrée à l'eau graduelle, parfaite pour les jeunes enfants. Accès au lac doux et sécuritaire, idéal pour la baignade et les activités nautiques
Au bord de l'eau, gazebo de 12 x 12. À proximité, gazebo en cèdre d'environ 16 x 16 avec électricité, pouvant alimenter un petit réfrigérateur et un ventilateur
Garage détaché 20 x 20 avec atelier attenant d'environ 200 pi²
Sous-sol walk-out comprenant 2 chambres, salle de lavage, espace avec réfrigérateur, comptoir et évier, salle de bain complète à terminer. Te...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1975
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Balcon privé (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1)
Revêtements
Brique (1), Vinyle (1)
Garage
Détaché (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
40 pi
Façade du terrain
34,61
Profondeur du bâtiment
30 pi
Superficie du terrain
3801,8 m²
Superficie du bâtiment
1200 pi²
Superficie habitable
1800 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 3' 4" x 6' 7" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9' 7" x 14' 7" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14' 4" x 15' 8" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' 8" x 13' 9" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 13' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 10' 6" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 3" x 16' 5" pi | Tapis |
| Salle d'eau | 2ième étage | 10' 8" x 4' 8" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 4" x 12' pi | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 17' 8" x 28' 1" pi | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol | 10' 4" x 10' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' x 13' 8" pi | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 10' x 5' 7" pi | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 17' x 14' pi | Béton |
| Véranda | Rez-de-chaussée | 18' x 11' 5" pi | Bois |
Inclusions
Électroménagers, meubles.
Exclusions
Effets personnels.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4078 $
Taxes scolaires (2025)
355 $
Total
4433 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
437 600 $
Terrain
100 900 $
Total
538 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
