Pourvoirie d'exception sur le majestueux lac Guéguen. Rare opportunité d'acquérir une pourvoirie établie offrant un cadre naturel spectaculaire et un fort potentiel d'exploitation quatre saisons. Située à quelques kilomètres au nord de la réserve faunique de La Vérendrye, cette destination de villégiature privilégiée est reconnue pour la pêche au doré et au brochet. De plus possibilité d'exploiter la chasse à l'ours noir et au petit gibier. (Suite dans addenda)
Créer un compte
LA CRÉATION D'UN COMPTE PERMET DE:
-
Ajouter des favoris
-
Enregistrer vos recherches
-
Personnaliser vos visites
-
Accéder aux visites de votre propriété
0
0
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Nathalie Poitras
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Pourvoirie d'exception sur le majestueux lac Guéguen. Rare opportunité d'acquérir une pourvoirie établie offrant un cadre naturel spectaculaire et un fort potentiel d'exploitation quatre saisons. Située à quelques kilomètres au nord de la réserve faunique de La Vérendrye, cette destination de villégiature privilégiée est reconnue pour la pêche au doré et au brochet. De plus possibilité d'exploiter la chasse à l'ours noir et au petit gibier. (Suite dans addenda)
Addenda
La pourvoirie est accessible en toute saison et bénéficie de l'électricité sur l'ensemble du site, permettant une exploitation efficace et confortable à l'année. Les amateurs de plein air y trouveront également un terrain de jeu exceptionnel pour le VTT et la motoneige.
Les infrastructures comprennent 13 chalets offerts en location, dont 4 chalets isolés adaptés à l'exploitation hivernale, ainsi que 7 roulottes, répondant à une clientèle variée. La possibilité d'opérer durant la saison hivernale représente un avantage majeur et un potentiel de revenus accru.
Un site unique, combinant nature, tranquillité et rentabilité, idéal pour investiss...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Dimensions
Superficie du terrain
27282,5 m²
Inclusions
Le nom, l'achalandage, tous les droits privilégiés à l'identification, numéro de téléphone, enseignes, publicité, marque de commerce, système de réservation en ligne etc. l'immeuble et tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'entreprise. Liste des autres inclusions en annexe.
Exclusions
Comptes clients et comptes fournisseurs, meubles et effets personnels des propriétaires, l'inventaire des vêtements, des articles de pêche, l'épicerie etc.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
7284 $
Taxes scolaires (2025)
308 $
Total
7592 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
441 500 $
Terrain
88 000 $
Total
529 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
