Un véritable refuge 4 saisons au Lac-Bouchette! Construite en 2022, cette propriété chaleureuse vous séduira dès l'entrée avec son aire de vie lumineuse, ses volumes impressionnants et son ambiance invitante. Cuisine et salon à aire ouverte, planchers chauffants, poêle aux granules et grande mezzanine créent un espace parfait pour relaxer, recevoir ou télétravailler. Implantée sur un vaste terrain de plus de 80 000 pi², bordé par une zone naturelle préservée sans voisin arrière, elle offre une tranquillité rare et un contact privilégié avec la nature. Accès facile à l'année, à proximité des sentiers de VTT et motoneige.**SUITE ADDENDA**
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2
1
81,6m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Hélène Cabarrus
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Un véritable refuge 4 saisons au Lac-Bouchette! Construite en 2022, cette propriété chaleureuse vous séduira dès l'entrée avec son aire de vie lumineuse, ses volumes impressionnants et son ambiance invitante. Cuisine et salon à aire ouverte, planchers chauffants, poêle aux granules et grande mezzanine créent un espace parfait pour relaxer, recevoir ou télétravailler. Implantée sur un vaste terrain de plus de 80 000 pi², bordé par une zone naturelle préservée sans voisin arrière, elle offre une tranquillité rare et un contact privilégié avec la nature. Accès facile à l'année, à proximité des sentiers de VTT et motoneige.**SUITE ADDENDA**
Addenda
Malgré la proximité de la route, l'intérieur demeure étonnamment calme et confortable.
Idéale comme résidence principale ou pied-à-terre en région.
Clé en main. Disponible rapidement. Une visite vous convaincra!
**ADDENDA**
Informations générales :
Construction 2022
Dimensions du bâtiment : 30 x 28 pi
Superficie habitable : 878 pi²
Terrain de plus de 80 000 pi²
Zonage résidentiel
Située dans la municipalité de Lac-Bouchette, secteur de villégiature
Terrain et aménagement :
Terrain initialement accidenté, entièrement remblayé et nivelé en 2022 par excavateur
Apport de terre et ensemencement de gazon effectués en 2022
Plantation d'arbre...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2022
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Simili-Brique (1), Vinyle (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), École primaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,32 m
Superficie du terrain
7543,4 m²
Profondeur du bâtiment
8,72 m
Superficie habitable
81,6 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16' x 9' pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' x 8' pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' x 10' pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' x 7' pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' x 9' pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' x 8' pi | Bois |
| Mezzanine | 2ième étage | 21' x 12' pi | Bois |
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, toiles, rideaux, luminaires, foyer électrique du salon, support de télévision, restant de granules, structure de jeux extérieure pour enfants, réfrigérateur , cuisinière, lit double et ameublement de la deuxième chambre, télévision et barre de son, ameublement du salon, bureau et tables de nuit de la chambre principale.
Exclusions
Banc de l'entrée, tous les accessoires et jouets d'enfants, jouets de bébé, effets personnels des vendeurs.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
1678 $
Taxes scolaires (2025)
147 $
Total
1825 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
124 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
163 900 $
Terrain
44 100 $
Total
208 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Villégiature/Chalet (1)
