Maison unifamiliale rénovée avec élégance, architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et qualité de vie urbaine. D'une superficie 2 400 pi² sur 3 niveaux +sous-sol, 21'X 50', 4 chambres, 3 salles de bain, cour, de vastes espaces de vie baignés de lumière et une signature architecturale . L'escalier central vitré reliant les trois étages, conçu en acier, bois et verre structure l'espace avec caractère. Les aires communes sont à la fois chaleureuses et modernes, mises en valeur par des matériaux de grande qualité, des planchers de Jatoba sur les 3 niveaux, deux foyers au gaz et une conception pensée pour le confort et la convivialité.

Rare sur le marché. Située au cœur de Ville‑Marie, cette maison unifamiliale rénovée marie avec élégance architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et qualité de vie urbaine. D’une superficie d’environ 2 400 pi², la propriété offre 4 chambres, 3 salles de bain, de vastes espaces de vie baignés de lumière et une signature architecturale . L'escalier central vitré reliant les trois étages, conçu en acier, bois et verre structure l’espace avec caractère.

À l'extérieur, deux grandes terrasses sur le toit( une à l'avant 13'X19' pour vos barbecue et la 2e terrasse 16'X10' avec Pergola attenante à la chambre des maitres) un espace de vie exceptionnel, idéal pour recevoir ou se détendre, avec une vue permettant notamment d'admirer les feux d'artifice. Une cour arrière intime avec structure de pergola et espace de jeux, pouvant également servir de stationnement privé pour une voiture, une barrière en métal ferme la cour (espace sécuritaire), et complète l'extérieur.


Servitude de vue #3499797, servitude de construction#3869492, servitude de vue et de passage commun#4291080, servitude de vue#42910...81,servitude d'empiétement réciproque#5389313,
Servitude 13749595

Caractéristiques:
cuisinière au gaz
2 foyers au gaz
fenêtres et porte pleine en aluminium de qualité supérieure oscillo- battant mais pas pour toutes les fenêtres et portes.
plancher en bois franc brésilien Jatoba
Plafonds de 9 pied.
système central de chauffage et climatisation (thermopompe)
échangeur d'air
système d'alarme
escalier central en métal, verre et bois.
escalier extérieur en aluminium sans entretien
2 terrasses(avant 19'X 14', arrière 16' X 10' irr)
garde robe en cèdre au sous-sol(12' X 2') + rangement sur mesure (1er étage et 3e étage)
une cour privé et intime
un stationnement
stores électrique
espace bureau
balayeuse centrale

Améliorations depuis l'achat:
Salon rangement intégré sur mesure autour du foyer au gaz.
Nouvelle ilot et modification rangement dans la cuisine
Ilot, dado et comptoir en quart Zentone calacatta
robinetterie,évier cuisine et hotte
Porte en vert intimité et structure d,acier Hall d'entrée
Banc en coin salle a manger
Réfection complète salle de bain au rdc, au 2e étage meuble du lavabo avec rangement. Salle de bain chambre des maitres refaite + rangement intégré+ walk-in
habillement des fenêtres sur mesure dans toute la maisons
Bureau au 2e étage avec porte vitré sur mesure
structure de pergolas et espace de jeu dans la cour
2 terrasses refaites celles à l'avant avec clôture pleine hauteur, à l'arrière installation d'une Pergolas
sous-sol installation d'une pompe avec batterie+nouveau bassin de captation + installation d'un drain vers le bassin de captation(2020)
Calfeutrage portes et fenêtres (2020)
Le sous-sol pleine grandeur, occupant toute la superficie de la maison et principalement utilisé en rangement, constitue un atout rare pour le secteur, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien, presque 1000PC

Emplacement de choix, à distance de marche de tous les services, ainsi que de deux stations de métro et une piste cyclable au coin de la rue offrant un mode de vie urbain dynamique sans compromis.

Une propriété unique, alliant design, confort et emplacement, pour une clientèle à la recherche d'un produit distinctif et clé en main.