A 2 pas du Metro Papineau et Frontenac, duplex sur 3 niveaux pour 3220pc habitables et un sous-sol de 1350pc avec une hauteur de 7pieds. Hauts plafonds pour les étages , magnifique volume, cachet, lumineux, terrasse et jardin. Bcp de travaux effectués au fil des ans. Stationnement vignette. Gros potentiels suivant les besoins. Double occupation
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3220pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Patrice Bourguet
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale du Mont-Royal
Agence immobilière
J'offre
*
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
A 2 pas du Metro Papineau et Frontenac, duplex sur 3 niveaux pour 3220pc habitables et un sous-sol de 1350pc avec une hauteur de 7pieds. Hauts plafonds pour les étages , magnifique volume, cachet, lumineux, terrasse et jardin. Bcp de travaux effectués au fil des ans. Stationnement vignette. Gros potentiels suivant les besoins. Double occupation
Addenda
Actuellement duplex utilisé comme maison à étages.
Grand potentiels. les 2 entrées civiques sont présentes. 2 comptes Hydro. Un compte Gaz.
La superficie est brute et calculée sur les 3 étages sans le sous-sol.
Assurance de la bâtisse partagée à 50 % avec le voisin. Duplex en copropriété divise à l'horizontale car pas de murs coupe-feu entre les murs mitoyens mais bien insonorisé.
Le jardin cadastré partie commune 375845 est partagé à 50/50
RDC :
1400 pc de surface avec cuisine et salle de bain. Possible de mettre des chambres.
Idéal pour un investisseur qui souhaite convertir en commercial. À vérifier avec règlements municipaux si besoin...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1900
Nb étages
3
Équipement disponible
Système d'alarme (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1)
Mode de chauffage
Eau chaude (1)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Pierre (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Métro (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
24,6 pi
Profondeur du terrain
97,11
Profondeur du bâtiment
59,1 pi
Superficie du terrain
2400,14 pi²
Façade du terrain
24,6
Superficie habitable
3220 pi²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
|
Rangement
Plafonds 7p
|
Sous-sol | 50' x 20' pi | Béton |
|
Atelier
Plafond 10p
|
Rez-de-chaussée |
45' x 20' pi
Irrégulier
|
Bois |
|
Salle de bains
avec douche
|
Rez-de-chaussée |
10' x 11' pi
Irrégulier
|
Bois |
|
Cuisine
Cuisinette
|
Rez-de-chaussée |
12' x 9' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 2ième étage |
12' x 7' 2" pi
Irrégulier
|
Bois |
|
Salle d'eau
Double porte
|
2ième étage | 10' 8" x 2' 7" pi | Céramique |
|
Bureau
Air ouverte
|
2ième étage |
12' 3" x 10' 4" pi
Irrégulier
|
Bois |
|
Salon
Hauts plafonds
|
2ième étage | 12' x 17' 5" pi | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 10' 1" x 9' 1" pi | Bois |
|
Cuisine
Accès terrasse
|
2ième étage |
8' 1" x 4' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 9' x 11' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12' 8" x 11' 5" pi | Bois |
|
Bureau
Puit de lumière
|
3ième étage | 9' x 6' 4" pi | Bois |
|
Salle de bains
Douche
|
3ième étage | 6' 8" x 6' 5" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 11' 2" x 13' pi | Bois |
|
Salle de bains
Semi fini
|
3ième étage | 6' 7" x 9' 2" pi | Tapis |
Inclusions
réfrigérateur, hotte, four encastré, lave-vaisselle, table de cuisine, micro-onde, laveuse, bibliothèque du rdc, lustre rdc, luminaires, meuble gris du pallier formant un garde fou
Exclusions
Lustre salle à manger, Miroir salle de bain des Maitres
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4437 $
Taxes scolaires (2026)
552 $
Total
4989 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
250 $
Coût d'énergie
233 $
Coût d'énergie
125 $
Total
608 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
603 200 $
Terrain
172 700 $
Total
775 900 $
