Très agréable maison sur 3 niveaux. Disposant de 3 chambres dont une qui pourrait devenir une suite parentale au sous-sol, 2 salles de bains, 1 salle d'eau. Tous les planchers en céramiques, sont chauffants !! Quel bonheur ! Vous pourrez également profiter du soleil toute la journée sur la terrasse et la cour arrière. Située dans une rue calme, en cul-de-sac, à deux pas de tous les commerces, du parc Lafontaine et du métro Sherbrooke, il est votre prochain nid pour vous épanouir. Thermo-pompe, insonorisation parfaite avec les voisins. L'emplacement idéale pour une belle vie de quartier.

Vivre dans une maison, en pleine ville ! Un bonheur accessible.

Avec une localisation idéale, à distance de marche de L'UQAM, BANQ, Hôpital Notre-Dame, Gare d'autocars, ainsi que tous les services et commerces qui font le charme et l'attrait légendaire du secteur Centre-sud et du Plateau Mont-Royal, venez découvrir votre prochain lieu de bonheur.

La Maison :

- 3 chambres
- 3 niveaux
- 2 salles de bains,
- 1 salle d'eau
- Cuisine ouverte sur la terrasse et la cour
- Plancher chauffant partout où il y a de la céramique au sol
- Thermo-pompe


Le quartier:

- Fromagerie Atwater
- Boucherie des Faubourgs
- Boulangerie / Pâtisserie
- Fruiter...ie
- Achats en Vrac
- Supermarché Super C

- Association sportive et communautaire du Centre Sud
- Bibliothèque Père-Ambroise
- Plusieurs Garderies CPE/ pré-maternelle à moins de 5 minutes à pied
- Écoles primaires Marguerite Bourgeoys / Garneau
- Cégep du Vieux-Montréal

- Métro Sherbrooke
- Autobus
- Bixi à deux pas
- Pistes cyclables sur Rachel et Marie-Anne

- Parc Lafontaine & Parc Baldwin
- Cafés, Buvettes & Restaurants
- Hôpital Notre-Dame

Bref, le paradis vous tend les bras :) !

** Interdictions faisant partie du bail :
- L'intérieur de la maison est une zone sans fumée, sans consommation de drogue légale ou non. Aucune culture de cannabis.
- location à court terme ou de type Airbnb
- Le locataire ne pourra sous-louer ou céder son bail sans le consentement écrit du propriétaire lequel, après demande écrite, ne peut refuser sans motif sérieux.

** Vérification du locataire:
- Le locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile d'au moins 2 millions de $, ainsi qu'une assurance pour ses effets personnels au plus tard la veille de la signature du bail
- Une vérification des habitudes de paiement, du dossier de crédit et de tout dossier au tribunal administratif du logement sera effectué pour un futur locataire.(Oligny et Thibodeau)

** Les animaux de compagnie seront acceptés sous conditions.