Une maison de famille, une belle histoire à poursuivre ! Habité par le même couple depuis 1980, ce triplex soigneusement entretenu offre un vaste logement principal sur 2 niveaux : 3 chambres, 2 salles de bain, grande salle familiale, garage et 2 terrasses pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux 3 ½ occupés par de jeunes locataires tranquilles. Un intérieur à moderniser pour créer un chez-soi à votre image ! Niché dans un quartier calme et familial, à deux pas des parcs, écoles, commerces des Shop Angus et à 10 minutes du métro Frontenac. Une belle occasion de s'installer durablement et d'écrire la suite de cette histoire familiale !

Une maison de famille, une histoire à poursuivre... et peut-être la vôtre à écrire !

Certaines propriétés ont une âme, une histoire, ce petit quelque chose qui les rend uniques. Habité par le même couple depuis 1980, ce triplex en est un bel exemple ! Près de 50 ans de souvenirs, de moments partagés et de vie de famille entre ses murs. Aujourd'hui, une nouvelle page attend de s'écrire. Et si c'était la vôtre ?

** UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE POUR TOUTE LA FAMILLE **

Le logement principal offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour une famille.

Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon baigné de lumière ...naturelle, une cuisine avec salle à manger, deux chambres et une salle de bain.

Au sous-sol, les possibilités se multiplient ! Une vaste salle familiale pour les soirées cinéma, les jeux des enfants ou les réunions entre amis, une troisième chambre, une deuxième salle de bain et une entrée indépendante donnant également accès au garage. De quoi imaginer un espace pour les adolescents, les invités ou le télétravail !

Et pour profiter des beaux jours, deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, vous permettront de savourer votre café du matin ou les belles soirées d'été.

** UN TRIPLEX AUX MULTIPLES ATOUTS **

À l'étage, deux appartements 3 ½ sont actuellement occupés par de jeunes locataires tranquilles. Un avantage appréciable pour bénéficier de revenus locatifs tout en profitant du confort d'une maison familiale.

L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des décennies. Certes, la décoration mérite aujourd'hui un petit voyage vers 2027 ! Mais quelle belle occasion de repenser les espaces à votre goût, sans effacer le charme et l'histoire de cette propriété !

** UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON GRANDIR ET VIVRE **

Ici, vous profitez du calme d'un quartier résidentiel et familial, sans renoncer aux plaisirs de la vie montréalaise. Tout ou presque se fait à pied !

À 3 minutes : parc Médéric-Martin, terrains de tennis, jeux pour enfants et pataugeoire.

À 6 minutes : école primaire Saint-Anselme, Collège Ville-Marie et parc Baldwin.

À 10 minutes : métro Frontenac et IGA de la rue Ontario.

À proximité : les commerces, cafés et bonnes adresses des Shop Angus.

Des écoles, des espaces verts, des commerces, des transports et une vraie vie de quartier : tout est réuni pour simplifier le quotidien et profiter pleinement de Montréal.

** UNE PROPRIÉTÉ À IMAGINER, À PERSONNALISER ET À AIMER !**

Ce triplex n'est pas une maison de magazine où tout a été refait au goût du jour. C'est une propriété authentique, bien entretenue, généreuse en espaces et pleine de possibilités. Une maison qui a vu grandir une famille et qui ne demande qu'à en accueillir une autre.

Après presque 50 ans dans la même famille, c'est peut-être à votre tour d'y créer vos plus beaux souvenirs !

Pour LE voir, venez NOUS voir ! Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.