OCCUPATION DOUBLE Duplex de 2 étages avec sous-sol fini, grande cour, stationnement et atelier isolé/chauffé aménagé à l'arrière, parfait pour artiste, télétravail ou espace créatif, dans un secteur recherché de Rosemont, sur une rue tranquille, à proximité du boul. Rosemont et quelques minutes du parc Molson. Offre de multiples possibilités : propriétaire occupant, projet bigénérationnel, entre amis ou investissement. EXCELLENT POTENTIEL DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
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2
139,4m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Hélène Marquis
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale du Mont-Royal
Agence immobilière
J'offre
*
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
OCCUPATION DOUBLE Duplex de 2 étages avec sous-sol fini, grande cour, stationnement et atelier isolé/chauffé aménagé à l'arrière, parfait pour artiste, télétravail ou espace créatif, dans un secteur recherché de Rosemont, sur une rue tranquille, à proximité du boul. Rosemont et quelques minutes du parc Molson. Offre de multiples possibilités : propriétaire occupant, projet bigénérationnel, entre amis ou investissement. EXCELLENT POTENTIEL DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
OCCUPATION DOUBLE
RDC
PHOTOS #2 à #15
Rénové en 2012
2 chambres
Salle de bain
Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
Grande terrasse arrière donnant accès à la cour, à un atelier et au stationnement
VALEUR LOCATIVE AVEC SS, ATELIER ET STATIONNEMENT $2500/mois
SS
PHOTOS #16 à #20
Accès depuis l'intérieur, mais aussi une sortie sur l'extérieur aménagée au sous-sol
Grande salle familiale au sous-sol
Coin atelier/bureau
Espace lavage au sous-sol
Une 2e salle de bain complète
EXTÉRIEUR
Grande terrasse arrière donnant accès à la cour, à un atelier (PHOTO #37) et au stationnement
2e ÉTAGE
PHOTOS #23 à #3...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1910
Nb étages
2
Équipement disponible
Climatiseur mural (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Brique (1)
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Cegep (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,62 m
Profondeur du terrain
32
Profondeur du bâtiment
9,25 m
Superficie du terrain
243,9 m²
Façade du terrain
7,62
Superficie habitable
139,4 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 2" x 11' 1" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' x 11' pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 9' 7" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 7" x 9' pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' 7" x 4' 1" pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18' 5" x 13' 1" pi | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol |
15' x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12' 7" x 6' 7" pi | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 7' 6" x 5' 3" pi | Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 12' 1" x 12' 5" pi | Bois |
| Salon | 2ième étage | 10' 1" x 9' 8" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14' 2" x 9' 7" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 1" x 9' 7" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' x 3' 1" pi | Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | 2ième étage | 3' 4" x 2' 9" pi | Céramique |
Inclusions
Luminaires, laveuse et sécheuse du 2e étage
Exclusions
Tous les biens du locataire + réfrigérateurs et cuisinières (rdc et 2e étage)
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4925 $
Taxes scolaires (2025)
600 $
Total
5525 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
256 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
327 900 $
Terrain
439 000 $
Total
766 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-07-24
