6554 Rue Alma

Localisation parfaite ! Proche de tout, au coeur de la Petite-Italie. Ce superbe et très spacieux appartement dispose de très beaux volumes et de rénovations de qualités. Baigné de soleil toute la journée, il bénéficie d'un bel espace de vie à aire ouverte, de trois chambres à coucher et d'une époustouflante terrasse sur le toit. Situé à quelques minutes à pied de la station de métro Beaubien, des pistes cyclables, des commerces et de nombreuses écoles et parcs, c'est un véritable appartement Coup De Coeur. Quartier calme et familial. L'impression de vivre dans une maison avec une superbe qualité de vie !

Très beau condo de 3 chambres avec un balcon avant, une large terrasse arrière et une magnifique terrasse sur le toit avec cabanons intégrés. La vue sur la ville et le Mont-Royal est tout bonnement superbe.

Dès que la porte s'ouvre, vous serez impressionné par la magnifique aire ouverte avec Cuisine / salle à manger / salon ouvrant sur la terrasse et la verdure. Un cadre plus que parfait pour recevoir famille et amis pour de belles journées ensoleillées.

Travailler l'été sur la terrasse arrière, à l'ombre des feuillages ou sous un beau parasol sur le toit ... ne serait-ce pas mieux que d'aller au bureau :) ?

Situé dans un quartier résident...iel calme, idéal pour une famille, à deux pas de plusieurs épiceries, à 8 minutes du Marché Jean-Talon, parcs, écoles, CPE et centres sportifs, il saura vous charmer dès la première visite.

La ville entière est accessible en quelques minutes en transports en communs avec le Métro Beaubien ou en BIXI, sans oublier sa proximité avec la 40 pour des sorties rapides de la ville :).

** ATOUTS **

- Luminosité
- Moderne et aux goûts du jour
- Aire ouverte
- 3 balcons / terrasses dont une sur le toit totalement privative
- Planchers chauffants dans les salles de bains pour un confort total

** AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS CONDO ET IMMEUBLE **

- Fondation sur 3 murs (Fondabec 2022)
- Toiture (membrane élastomère 2022)
- Drain de toiture (2022)
- Escalier arrière (2022)
- Briques (2021-2022)
- Rénovation totale de l'immeuble (2011)


** TRANSPORTS EN COMMUN **

- 7/8 minutes station Beaubien

Autobus à proximité
30, 31, 55...

** VIE DE TOUS LES JOURS A PIED **

- CPE St-Edouard 8 minutes à pied
- Garderie La Douce 4 minutes à pied
- Garderie la bougeotte 5 minutes à pied
- Ecole primaire La Mennaie 5 minutes à pied
- Pharmacie Uniprix 3 minutes
- Parc de Gaspé avec aire de jeux pour enfants 1 minute à pied
- Econofitness 24/7 à 5 minutes à pied
- Waverly Gym 9 minutes à pieds
- Marché jean-Talon 7/8 minutes à pied
- Épicerie Sabor Latino 12 minutes à pied
- IGA St-Zotique 8 minutes à pied


Bref, vous l'aurez compris, tout est proche et rien n'est loin :).

** PLEIN AIR **

A quelques coins de rue des superbes Parcs, Jarry, Père Marquette et Laurier, vous pourrez pratiquer de nombreuses activités sportives avec des cours de groupes, des terrains pétanques, tables de pique-nique et des jeux d'eau.

Si vous êtes sportif, vous pourrez effectuer de beaux entrainements en plein air !

Si vous ne l'êtes pas ... vous pourriez le devenir !

Si vous aimez vivre en ville, avoir tout sous la main mais qu'en même temps vous aimez le calme, cet appartement est fait pour vous !

Un secteur fantastique pour les familles. A très bientôt pour une visite :)


Walk score: 99
Bike score: 100