5940 LIBRE À L'ACHETEUR --- Superbe 4plex idéalement situé! Façade de près de 31 pi et superficie totale des étages de 3 079 pi². Revenus attrayants avec locataires stables. L'unité du rez-de-chausée libre à l'acheteur inclut l'usage du sous-sol entier : parfaite pour propriétaire-occupant ou projet de mise à niveau selon vos goûts. Immeuble bien entretenu offrant un fort potentiel d'optimisation. Chaque logement dispose d'un espace de rangement au hangar à l'arrière. Une occasion à ne pas manquer!

4-PLEX ROSEMONT BON POTENTIEL DE REVENUS

IMMEUBLE

Composé de 4 X 4 1/2

Le 5940 est disponible à l'acheteur et inclus l'usage de tout le sous-sol

Chaque appartement est composé d'une pièce double à l'avant (chambre à coucher et salon), d'une pièce double à l'arrière (salle à manger et cuisine), de plafonds de presque 9 pieds, et d'un espace de rangement dans le hangar situé à l'arrière, chaque appartement du rez-de-chaussée profite d'une portion de cour. Il y a une porte d'aménagée à l'arrière menant au sous-sol.

Chaque appartement a son entrée laveuse-sécheuse, celle de l'unité libre (5940) est au sous-sol.

LES LOYERS SONT CEUX EN V...IGUEUR À COMPTER DU 1ER JUILLET 2026

Le dégagement en hauteur sous la solive au sous-sol est de +/- 7 pieds du côté atelier et de +/- 6'9'' du côté de la salle familiale

ALENTOURS

Proximités des transports et services
À quelques minutes de marche du parc Molson et de la rue Beaubien

AVIS À L'ACHETEUR NON REPRÉSENTÉ

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**

**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.