12175-12177 Rue René-Lévesque

Magnifique 3 logements à vendre à Pointe-Aux-Trembles! Deux 5 1/2 de qualité supérieure et un 3 1/2 au sous-sol offrent des revenus annuels de 40 140$ à partir du 1er Juillet 2024. Aucune rénovation urgente nécessaire, locataires fiables. Idéal pour propriétaire occupant à la fin des baux. Garage double détaché dans la cour. Localisation de souhait avec arrêt d'autobus au coin de la rue, épicerie, pharmacie, restaurants, commerces et parc à distance de marche. Plus de détail et explication des revenus et des logements dans l'addenda! Opportunité à saisir!

**12175 René-Lévesque (RDC - 5 1/2)**
Spacieux logement au rez-de-chaussée avec plancher de bois franc. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Grande terrasse en fibre de verre dans la cour avec accès à une salle de lavage indépendante au sous-sol. Loyer actuel de 1 280$/mois, augmenté à 1 330$/mois le 1er Juillet 2024. Bail jusqu'au 30 juin 2025.

**12177 René-Lévesque (2e - 5 1/2)**
Unité rénovée il y a une dizaine d'années. Planchers de bois franc, cuisine et salon à aire ouverte séparés par un foyer au gaz deux faces. 3 chambres à coucher et grand balcon en fibre de verre à l'arrière. Loyer actuel de 1 235$/mois, augmenté à 1 28...5$/mois. Bail jusqu'au 30 juin 2025.

**12175A (3 1/2)**
Appartement d'une chambre à coucher avec plancher de bois franc et de vinyle. Loyer de 680$/mois, augmenté à 730$/mois à partir du 1er Juillet 2024. Bail jusqu'au 30 juin 2025.

Au sujet de l'immeuble, il présente trois côtés de briques, plusieurs fenêtres récentes et est pieuté sur les quatre côtés avec des murs de soutien intérieurs. Emplacement de choix à proximité de parcs, commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et transports en commun menant au métro Honoré-Beaugrand. Proximité également d'écoles primaires et secondaires. Immeuble de qualité supérieure grâce aux travaux de rénovation effectués depuis 1998. Ne manquez pas cette opportunité!