Magnifique maison à étages située dans le prestigieux projet Le Valencia! Cette propriété offre 3 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un sous-sol entièrement aménagé et une vaste terrasse arrière idéale pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage. Emplacement de choix, à distance de marche des services et commodités, de la gare de train d'Anjou et à proximité des principaux axes routiers, dont les autoroutes 40 et 25 ainsi que le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Une propriété qui combine espace, confort et emplacement!
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11559 Rue Maude-Abbott
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal
MAISON À ÉTAGES
No: 28502794
3
1
+ 1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
Magnifique maison à étages située dans le prestigieux projet Le Valencia! Cette propriété offre 3 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un sous-sol entièrement aménagé et une vaste terrasse arrière idéale pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage. Emplacement de choix, à distance de marche des services et commodités, de la gare de train d'Anjou et à proximité des principaux axes routiers, dont les autoroutes 40 et 25 ainsi que le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Une propriété qui combine espace, confort et emplacement!
Addenda
Bienvenue au Valencia -- une propriété à découvrir!
Découvrez cette magnifique maison à étages située dans le prestigieux projet Le Valencia, au coeur de Rivière-des-Prairies. Offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, cette propriété jumelée saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement stratégique.
Elle propose 3 grandes chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités selon vos besoins et un garage. Son aire de vie conviviale se prête parfaitement à la vie familiale comme aux réceptions.
À l'extéri...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2009
Équipement disponible
Cour privée (1), Remise (1), Thermopompe centrale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Gaz naturel (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Garage
Intégré (1), Simple largeur (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (1), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1), Train de banlieue (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,19 m
Façade du terrain
28,99
Profondeur du bâtiment
6,86 m
Profondeur du terrain
9,22
Superficie du bâtiment
83,62 m²
Superficie du terrain
267,3 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
5' 1" x 8' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée |
25' 2" x 16' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
11' 9" x 13' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
14' 3" x 10' 8" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée |
5' 1" x 8' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage |
13' 7" x 18' 4" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
12' x 10' 2" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
16' 1" x 10' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | 2ième étage |
10' 8" x 8' 5" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol |
14' 1" x 20' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol |
8' 5" x 4' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol |
12' x 8' 1" pi
Irrégulier
|
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, tabourets 2 X noirs, lave-vaisselle (vieux), étagères (chambre froide), tablettes etc dans le garage.
Exclusions
électroménagers*** possibilité d'inclure
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4490 $
Taxes scolaires (2026)
480 $
Total
4970 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
516 900 $
Terrain
187 100 $
Total
704 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2027-05-31
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1)
Zonage
Résidentiel (1)
