Opportunité d'investissement rare à Montréal! Immeuble de 6 logements, entièrement clé en main et offrant une bonne stabilité locative. L'immeuble est composé de logements spacieux et recherchés: 4 grands 51/2 ainsi que 2 rares 41/2 sur 2 étages. Les six logements sont déjà renouvelés jusqu'en juillet 2027. Construction nécessitant peu d'entretien, terrain aménagé avec système d'irrigation, stationnement asphalté de 8 places et emplacement de choix à proximité de tous les services, axes routiers et transports en commun. Un actif solide à ajouter à votre portefeuille.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Martine Demers
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Opportunité d'investissement rare à Montréal! Immeuble de 6 logements, entièrement clé en main et offrant une bonne stabilité locative. L'immeuble est composé de logements spacieux et recherchés: 4 grands 51/2 ainsi que 2 rares 41/2 sur 2 étages. Les six logements sont déjà renouvelés jusqu'en juillet 2027. Construction nécessitant peu d'entretien, terrain aménagé avec système d'irrigation, stationnement asphalté de 8 places et emplacement de choix à proximité de tous les services, axes routiers et transports en commun. Un actif solide à ajouter à votre portefeuille.
Addenda
Caractéristiques de l'immeuble :
* Immeuble locatif récent de 6 logements
* Construction clé en main nécessitant peu d'entretien
* Excellente stabilité locative et bons revenus
* Potentiel d'optimisation des revenus intéressant à long terme
* 6 logements renouvelés jusqu'en juillet 2027
Composition des logements :
* 4 logements 51/2 spacieux
* 2 logements 41/2 sur 2 étages
* Configurations recherchées et rares dans le secteur
* Logements faciles à louer grâce à leur superficie et leur concept distinctif
* Air climatisé mural dans chaque unité
Aménagement extérieur :
* Terrain entièrement aménagé
* Système d'irrigation pour un entretien simp...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2021
Équipement disponible
Climatiseur mural (1)
Salle de bains/salle d'eau
, Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
20,18 m
Profondeur du terrain
30,4
Profondeur du bâtiment
9,26 m
Superficie du terrain
912,31 m²
Façade du terrain
30,22
Exclusions
Biens et effets personnels de locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
17 768 $
Taxes scolaires (2026)
2012 $
Total
19 780 $
Frais mensuels
Assurances
340 $
Autre dépense d'exploitation
158 $
Coût d'énergie
100 $
Déneigement / pelouse
182 $
Déneigement / pelouse
67 $
Total
847 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
2 451 400 $
Terrain
228 100 $
Total
2 679 500 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
